Weegbree 43
Huygenhoek Zuid, Dijk en Waard
BuurtEen hoekwoning met vrij uitzicht in Huygenhoek Zuid
Deze hoekwoning uit 2009 staat in Huygenhoek Zuid, een buurt waar het volgens de cijfers vooral gezinnen wonen. Met een woonoppervlakte van 169 vierkante meter en een perceel van 92 vierkante meter is dit een royale woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van 525.000 euro is door ons vergeleken met andere hoekwoningen in Dijk en Waard en ligt op het gemiddelde niveau voor deze buurt.
Ruimte over drie woonlagen
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. De inhoud is 593 kubieke meter, verdeeld over drie woonlagen. De achtertuin van 19 vierkante meter ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een warmtepomp. Het energielabel is A++, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Leven in Huygenhoek Zuid
Met 1.350 inwoners en veel gezinnen met kinderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 8,1, al is dat op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "gezellig en fijn" en waardeert de sociale controle via de buurtapp. Een ander zegt dat er weinig voorzieningen zijn voor jongeren, waardoor die vaak naar Alkmaar gaan. De meeste huizen hier zijn koopwoningen, en de buurt Huygenhoek Zuid heeft relatief veel kinderen onder de 15 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op minder dan een kilometer afstand, of bij Albert Heijn op ongeveer anderhalve kilometer. Dalton Kindcentrum Campus Columbus is de dichtstbijzijnde basisschool, op 400 meter. De huisartsenpraktijk Van Enk en Van de Stouwe zit op 881 meter, en de apotheek ACN Apotheek Stad van de Zon op 1,3 kilometer. Buslijn 162 stopt op 347 meter bij halte Huygendijkbos. Het treinstation Alkmaar Noord ligt op 3,4 kilometer. De gemeente Dijk en Waard biedt daarmee een redelijke bereikbaarheid.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 493.000 euro per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van 328.000 naar 493.000 euro. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder CLIQ makelaars b.v. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Weegbree 43, Heerhugowaard
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 493.000 euro per 1 januari 2025. De vraagprijs van 525.000 euro ligt daar 6% boven. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van 328.000 naar 493.000 euro.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 593 kubieke meter. De achtertuin van 19 vierkante meter ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met een cv-ketel en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een van de zuinigste labels die er zijn.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is, maar het is geen garantie voor de toekomst.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 892 meter. Daarnaast zijn er twee Albert Heijn-filialen op ongeveer 1,4 en 1,5 kilometer afstand. Ook zijn er Vomar en Aldi op respectievelijk 1,8 en 2,4 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver de deur uit.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 162 stopt op 347 meter bij halte Huygendijkbos, en ook op 503 meter bij halte De Wending. Het dichtstbijzijnde treinstation is Alkmaar Noord, op 3,4 kilometer afstand. Daarmee is de woning per openbaar vervoer redelijk bereikbaar, al is het treinstation niet op loopafstand.
Wat voor buurt is Huygenhoek Zuid?
Huygenhoek Zuid heeft 1.350 inwoners, waarvan 27% jonger is dan 15 jaar. Het is een buurt met veel gezinnen: 66% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 8,1, al is dat op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "gezellig en fijn" en waardeert de sociale controle.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Dalton Kindcentrum Campus Columbus zit op 402 meter, Kindcentrum de Vlindertuin op 785 meter en Basisschool Reflector op 949 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven op ongeveer 500 meter afstand. Het voortgezet onderwijs zit op 3,7 kilometer.
