Zwanenveld 3217

De vraagprijs van €345.000 ligt 17% boven het buurtgemiddelde van €294.667. Dat komt doordat deze woning met 102 m² flink groter is dan het gemiddelde van 75 m² in de buurt. De prijs per m² is met €3.382 juist lager dan het buurtgemiddelde van €4.223. Daarmee is de prijs marktconform voor een woning van dit formaat.

Zwanenveld is een rustige, groene wijk met veel voorzieningen. Een bewoner die er al sinds 1989 woont, beoordeelt de wijk met een 9,5 en zegt niet meer weg te willen. De buurt heeft een mix van eenpersoonshuishoudens en gezinnen, en de meeste woningen zijn gebouwd tussen 1970 en 1990.

De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1975. Je kunt redelijk zuinig wonen, maar verwacht geen lage energiekosten zoals bij nieuwbouw. Het is een bestaande woning met standaard isolatie voor die tijd.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Brede School Prins Maurits op 270 meter. Ook Nutsschool Lankforst (1,1 km) en De Dukendonck (1,2 km) zijn goed bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Nijmegen, op 3,1 km.

Het treinstation Nijmegen Dukenburg ligt op 1,6 km afstand, goed te doen met de fiets of een korte busrit. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 2193, wat duidt op een stedelijke omgeving met goede OV-verbindingen.

Dit is een tussenwoning, gebouwd in 1975. Met 102 m² woonoppervlak en een perceel van 123 m² is het een ruime eengezinswoning. Het is een koopwoning, geen huur of appartement.