Zwanenveld 6609
Zwanenveld, Nijmegen
BuurtEen tussenwoning in een groene wijk
Deze tussenwoning aan het Zwanenveld staat in een rustige woonwijk, op loopafstand van het station Dukenburg. Met drie kamers en een woonoppervlakte van 116 vierkante meter is het een compacte eengezinswoning. De vraagprijs van 370.000 euro is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor tussenwoningen in Nijmegen ligt rond de 344.233 euro.
De woning zelf
De woning uit 1977 heeft drie woonlagen en een inhoud van 381 kubieke meter. Er zijn twee slaapkamers en één badkamer. De achtertuin van 45 vierkante meter ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom. Bij de woning hoort een carport. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label.
Zwanenveld, een groene buurt
Met ruim 4.700 inwoners is Zwanenveld een middelgrote buurt in Nijmegen. Ongeveer een kwart van de huishoudens heeft kinderen, en de meeste woningen zijn gebouwd tussen 1970 en 1990. Bewoners van de wijk Dukenburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6. Een bewoner zegt: "Fijne mooie groene wijk", en een ander noemt het "kindvriendelijke buurt, school is om de hoek winkels ook". De buurt Zwanenveld heeft volgens de cijfers relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Service Apotheek Zwanenveld zit op 112 meter, om de hoek dus. De dichtstbijzijnde supermarkt is de AH XL op 152 meter, ook bijna naast de deur. Brede School Prins Maurits ligt op 499 meter, ongeveer vijf minuten lopen. De huisarts zit op 942 meter, twee straten verder. Het treinstation Nijmegen Dukenburg ligt op 237 meter, en de bushalte Station Dukenburg op 275 meter met lijnen 2, 3, 6, 11, 15 en meer. De gemeente Nijmegen biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hans Janssen Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zwanenveld 6609, Nijmegen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 370.000 euro. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van 344.233 euro. De prijs per vierkante meter is 3.190 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 116 vierkante meter woonoppervlak.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen en een inhoud van 381 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 116 vierkante meter, volgens de BAG-registratie 117 vierkante meter.
Heeft de woning een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 45 vierkante meter, gelegen op het noordoosten en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een carport bij de woning aanwezig.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een zuinig label betekent lagere energiekosten.
Hoe is de buurt Zwanenveld volgens bewoners?
Bewoners van de wijk Dukenburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne mooie groene wijk", en een ander: "Mijn ervaring is goed woon al sinds 1989 in de wijk en wil niet meer weg". Een derde noemt het een "kindvriendelijke buurt, school is om de hoek winkels ook".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Service Apotheek Zwanenveld zit op 112 meter, de AH XL op 152 meter en Brede School Prins Maurits op 499 meter. De huisarts zit op 942 meter. Het treinstation Nijmegen Dukenburg ligt op 237 meter en de bushalte Station Dukenburg op 275 meter, met meerdere buslijnen.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is ook gemiddeld.
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 46 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
