Achterdorp 10
Dirksland centrum, Goeree-Overflakkee
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in het hart van Dirksland
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1910 staat aan een rustige weg in het centrum van Dirksland. Met een vraagprijs van €260.000 ligt de prijs 29% onder de gemiddelde vraagprijs van €365.000 voor twee onder een kapwoningen in Goeree-Overflakkee. De woning heeft een energielabel B en is daarmee een zuinig label.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 285 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 81 m², terwijl de makelaar 69 m² opgeeft. Het perceel is 60 m². De woning heeft een zijtuin van 12 m² op het zuiden. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een warmtepomp.
Een rustige kern met tevreden bewoners
Met ruim 1.900 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,94, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Aardige mensen waar je alles aan kan vragen". Een ander noemt het "vrij rustig maar dat vind ik wel prettig". De buurt Dirksland centrum kent weinig eenpersoonshuishoudens en veel gezinnen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk J.A. Kooij en de BENU Apotheek zitten vrijwel naast de deur, op 40 en 41 meter. Het Van Weel-Bethesda Ziekenhuis ligt op 189 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop, op 299 meter. Basisschool IKC De Inktvis ligt op 528 meter. Bushalte Dirksland, Dorp is op 241 meter en wordt bediend door lijnen 135, 436, 738 en N36. Het treinstation ligt op 41 kilometer. De gemeente Goeree-Overflakkee heeft verder voldoende voorzieningen. Het adres ligt in een gebied met een verhoogd funderingsrisico, een indicatie op basis van openbare data. De woning is gebouwd in 1910 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het geluidsniveau van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaar De Dames op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Achterdorp 10, Dirksland
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €260.000. Dat is 29% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €365.000 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €3.768, gebaseerd op de makelaar-opgave van 69 m². De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De kamers zijn verdeeld over 2 woonlagen. De totale inhoud is 285 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 81 m², maar de makelaar geeft 69 m² op.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico in dit gebied is verhoogd, volgens openbare data. De woning is gebouwd in 1910 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk J.A. Kooij en de BENU Apotheek zitten op 40 en 41 meter afstand. Het Van Weel-Bethesda Ziekenhuis ligt op 189 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 299 meter. Basisschool IKC De Inktvis ligt op 528 meter. Bushalte Dirksland, Dorp is op 241 meter en wordt bediend door lijnen 135, 436, 738 en N36.
Hoe is de buurt Dirksland centrum?
De buurt heeft ruim 1.900 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,94, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Aardige mensen waar je alles aan kan vragen". Een ander noemt het "vrij rustig maar dat vind ik wel prettig".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd met een warmtepomp.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, de woning heeft een zijtuin van 12 m², gelegen op het zuiden. Dat betekent dat de tuin veel zon kan vangen. De ligging van de woning is aan een rustige weg in het centrum.
