Albert Servaesstraat 6
Meerdijk, Waalwijk
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Meerdijk
Aan de Albert Servaesstraat in Waalwijk staat deze ruime twee-onder-één-kapwoning uit 1975. Met een woonoppervlakte van 224 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 808 vierkante meter is dit een woning met flinke afmetingen. De vraagprijs van €895.000 ligt 22% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.143.385 voor twee onder een kapwoningen in Waalwijk, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt.
Indeling en buitenruimte
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 949 kubieke meter. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel en een gashaard. Buiten zijn er een voor-, achter- en zijtuin, met de achtertuin op het westen bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage en een balkon. De woning is in volle eigendom.
De buurt Meerdijk
Meerdijk is een wijk in Waalwijk met bijna 2.900 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner omschrijft het als een "nette en rustige wijk waar iedereen lekker op zichzelf is maar toch op elkaar let". Een ander noemt de buurt "gezellig en betrokken", maar merkt op dat er geen onderwijs in de buurt is en je verder moet rijden. De buurt Meerdijk kent een mix van huishoudens, met zowel gezinnen als ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 700 meter afstand, of de Jumbo op 1,5 kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder RK Basisschool Pieter Wijten op 270 meter en RK Basisschool Meerdijk op 482 meter. De huisartsenpraktijk ZuidPunt en de Service Olympia Apotheek zitten beide op ongeveer 850 meter afstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Universiteit op 12,9 kilometer. Buslijn 136 stopt op 389 meter bij de halte Waalwijk, Akkerlaan. De gemeente Waalwijk heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm volgens peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Staete - Woonspecialisten die verder gaan.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Albert Servaesstraat 6, Waalwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €895.000. Dat ligt 22% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.143.385 voor woningen in de buurt. De mediaanprijs in Meerdijk is €795.000, dus deze woning zit daar boven. De prijs per vierkante meter is €3.996 op basis van de makelaarsopgave van 224 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 949 kubieke meter. Er is een balkon en een aangebouwde stenen garage. De woning heeft een voor-, achter- en zijtuin, met de achtertuin op het westen bereikbaar via de achterom.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Er zijn geen aanwijzingen voor een verhoogd risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 703 meter en de Jumbo op 1,5 kilometer. Basisscholen zijn er dichtbij: RK Basisschool Pieter Wijten op 270 meter en RK Basisschool Meerdijk op 482 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 850 meter. Buslijn 136 stopt op 389 meter bij de halte Waalwijk, Akkerlaan.
Hoe is de buurt Meerdijk om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83. Een bewoner noemt het een "nette en rustige wijk waar iedereen lekker op zichzelf is maar toch op elkaar let". Een ander zegt dat het een gezellige en betrokken buurt is, maar dat er geen onderwijs in de buurt is en je verder moet rijden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie aanwezig. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Is er geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm volgens peiljaar 2022. Dit is een indicatie op adresniveau uit openbare data. Het betekent dat er mogelijk verkeersgeluid hoorbaar is, maar het is geen inspectie van de woning zelf.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 136 stopt op 389 meter bij de halte Waalwijk, Akkerlaan. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Universiteit op 12,9 kilometer. De bushalte is op loopafstand, maar voor de trein moet je een stuk reizen.
