Loeffstraat 6
Baardwijk, Waalwijk
Bekijk buurtEen vrijstaande woning met karakter in Baardwijk
Deze vrijstaande woning aan de Loeffstraat 6 in Waalwijk is een bijzondere verschijning in de buurt Baardwijk. Met een bouwjaar van 1875 is het een van de oudere panden in de omgeving, wat direct opvalt. De woning heeft een woonoppervlak van 218 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 187 m² aangeeft. Met een vraagprijs van €745.000 is dit de duurste woning die nu in de buurt te koop staat, en de prijs ligt 57% boven het buurtgemiddelde van €475.633. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Waalwijk.
De woning zelf
De woning beschikt over 8 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers. De makelaar geeft een woonoppervlak van 218 m² op, terwijl de BAG-registratie 187 m² vermeldt. Het perceel is volgens de makelaar 365 m², terwijl de BAG 340 m² noteert. Het energielabel is C. De woning is gebouwd in 1875.
De buurt Baardwijk
Baardwijk is een buurt met ruim 2.100 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Waalwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, ken iedereen, helpen elkaar waar nodig is en het is een schone buurt en opgeruimd. er is alleen geen onderwijs in de buurt het is verder rijden dat is het nadeel". Een ander noemt het "Nette en rustige wijk waar iedereen lekker op zichzelf is maar toch op elkaar let". De buurt Baardwijk heeft een gemiddeld aantal misdrijven van 61 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand een Jumbo op 773 meter en een Albert Heijn op 1,5 kilometer. Basisschool Baardwijk ligt op 323 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij: Dr. Mollercollege Waalwijk op 1,1 kilometer. De huisartsenpraktijk Olympia zit op 1,2 kilometer, en de Service Olympia Apotheek op 1,2 kilometer. Voor het openbaar vervoer is bushalte Waalwijk, Teisterbantlaan op 232 meter met buslijn 227. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 14,3 kilometer. De gemeente Waalwijk heeft verder voldoende voorzieningen. Op basis van openbare risicodata op adresniveau (Atlas Leefomgeving, KCAF, Klimaateffectatlas) zijn er enkele indicaties op gebiedsniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1875 op kleigrond is gebouwd en 95% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is gemiddeld (zowel nu als in 2050), en hittestress is laag (nu) en gemiddeld (in 2050).
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: via Remco Olden Lommers Makelaars en via Remco Olden Lommers Makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Loeffstraat 6, Waalwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €745.000. Dat is 57% boven de gemiddelde vraagprijs van €475.633 in de buurt Baardwijk. Het is ook de duurste woning van de 15 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is €3.417, gebaseerd op de makelaar-opgave van 218 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 8 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers. De makelaar geeft een woonoppervlak van 218 m² op, terwijl de BAG-registratie 187 m² vermeldt. Het perceel is volgens de makelaar 365 m², terwijl de BAG 340 m² noteert.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1875 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 95% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Jumbo op 773 meter en een Albert Heijn op 1,5 kilometer. Basisschool Baardwijk ligt op 323 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij: Dr. Mollercollege Waalwijk op 1,1 kilometer. De huisartsenpraktijk Olympia zit op 1,2 kilometer, en de Service Olympia Apotheek op 1,2 kilometer. Buslijn 227 stopt op 232 meter bij halte Waalwijk, Teisterbantlaan.
Hoe is de buurt Baardwijk?
Baardwijk heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Waalwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, ken iedereen, helpen elkaar waar nodig is en het is een schone buurt en opgeruimd. er is alleen geen onderwijs in de buurt het is verder rijden dat is het nadeel". Een ander noemt het "Nette en rustige wijk waar iedereen lekker op zichzelf is maar toch op elkaar let".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe oud is deze woning?
De woning is gebouwd in 1875. Dat maakt het een van de oudere panden in de buurt, waar 46,7% van de woningen vóór 1945 is gebouwd. Het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de onderhoudsstaat, maar het kan wel invloed hebben op zaken als fundering en isolatie.
Is er een tuin of buitenruimte?
De woning heeft een perceel van 365 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG 340 m² noteert. Er wordt geen specifieke buitenruimte zoals een tuin of balkon genoemd in de advertentie. De buitenruimte is dus niet nader gespecificeerd.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de indeling, de staat van onderhoud of specifieke voorzieningen zoals een tuin of garage. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Statistieken van Baardwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €475.633 | €439.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.731 | – |
Ervaringen van Waalwijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gezellige buurt, ken iedereen, helpen elkaar waar nodig is en het is een schone buurt en opgeruimd. er is alleen geen onderwijs in de buurt het is verder rijden dat is het nadeel
Waalwijk is erg rustig, soms wel te rustig. Alhoewel je vaak inbraken hebt of soms een overval gebeurd er daarentegen niet veel met de gewone burger en is het zeker niet onveilig om even met je familie naar buiten te gaan ookal is dat in de avond. Eén ding dat moet veranderen is dat het te rustig is. Er zijn nergens feestjes voor de jongeren in waalwijk terwijl je daar in de puberetijd zeker naar verlangt
Nette en rustige wijk waar iedereen lekker op zichzelf is maar toch op elkaar let
Vivo en un polígono industrial, no hay suficiente transporte público, no hay en fin de semana y para llegar al centro, tardo 1 hora andando
Een heerlijke rustige kindvriendelijke wijk.
alles is perfect!!!!!!!!!!!!!!!!
prima
het is een gezellige buurt waarin veel mensen elkaar kennen, zomers zitten we veel buiten met zn alle. en gooien we de bbq aan.
Statistieken van Waalwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €548.673 | €463.971 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.006 | – |
| Huurprijs | €1.780 p/m | €1.848 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Waalwijk
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Gezellige buurt, ken iedereen, helpen elkaar waar nodig is en het is een schone buurt en opgeruimd. er is alleen geen onderwijs in de buurt het is verder rijden dat is het nadeel
Waalwijk is erg rustig, soms wel te rustig. Alhoewel je vaak inbraken hebt of soms een overval gebeurd er daarentegen niet veel met de gewone burger en is het zeker niet onveilig om even met je familie naar buiten te gaan ookal is dat in de avond. Eén ding dat moet veranderen is dat het te rustig is. Er zijn nergens feestjes voor de jongeren in waalwijk terwijl je daar in de puberetijd zeker naar verlangt
Nette en rustige wijk waar iedereen lekker op zichzelf is maar toch op elkaar let
Vivo en un polígono industrial, no hay suficiente transporte público, no hay en fin de semana y para llegar al centro, tardo 1 hora andando
Een heerlijke rustige kindvriendelijke wijk.
Wij wonen in een fijn appartement met een prachtig uitzicht . Het lijkt wel of we in een natuurgebied wonen. Komen uit een vrijstaande woning maar hoef hier niet meer weg!
alles is perfect!!!!!!!!!!!!!!!!
Het is een mooi gelegen buurt omringd door relatief veel boerderijen. Mooi natuurgebied om de huizen heen. Soms alleen wat overlast vanaf de straat door te hard rijdende- of te luidruchtige voertuigen. (Trekkers, motoren, vrachtwagens). Het is erg schoon. De gemeenschap is erg gezellig en valt het goed mee te vinden. Qua bereikbaarheid is het makkelijk omdat het een vrij grote straat is die ong 1,5 km van de snelweg af ligt. Voor middelbaar onderwijs zit je al wel gauw wat verder. Voor hogescholen en universiteiten zit je ook al gauw op 25km
Statistieken van Waalwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €563.075 | €487.141 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.057 | – |
| Huurprijs | €1.750 p/m | €1.814 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Loeffstraat 6, Waalwijk
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
