Amsteldijk Noord 136
Middelpolder, Amstelveen
BuurtEen karakteristiek huis aan het water
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1922 ligt aan de Amsteldijk Noord, met vrij uitzicht over het water. Met 11 kamers verdeeld over drie woonlagen is dit een huis met veel ruimte en karakter. De vraagprijs van €2.300.000 is aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere twee onder een kapwoningen in Amstelveen.
De woning zelf
De woning heeft 6 slaapkamers en 1 badkamer. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 172 m², terwijl de makelaar 214 m² opgeeft. Het perceel is 568 m² groot. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin, plus een balkon. De woning heeft dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en wordt verwarmd via een cv-ketel en gaskachels. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Leven in Middelpolder
Met 390 inwoners is dit een kleinschalig buitengebied, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de buurt Middelpolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95, op basis van 57 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een goede buurt vol vreugde".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo is de dichtstbijzijnde supermarkt, op ongeveer 1,7 kilometer. Basisschool Rosj Pina ligt op 1,3 kilometer. De Academische Huisartsenpraktijk Bankras zit in Amstelveen, op 2,3 kilometer. Buslijn 62 stopt bij halte Nieuw Herlaer op 1,2 kilometer, en metrostation Overamstel met lijnen 50, 51 en 78 ligt op 1,5 kilometer. Treinstation Duivendrecht is op 2,2 kilometer afstand. De gemeente Amstelveen biedt daarmee goede verbindingen met de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €861.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 167% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €587.000 naar €861.000. Wat betreft risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 54 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie voor deze buurt. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder ELAN Makelaars B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Amsteldijk Noord 136, Amstelveen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €2.300.000. De vraagprijs ligt 167% boven de WOZ-waarde van €861.000 (peildatum 1 januari 2025). De prijs per vierkante meter is €10.748, gebaseerd op de makelaar-opgave van 214 m² woonoppervlakte.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 11 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 1.095 m³. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin, plus een balkon. De woning heeft dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en wordt verwarmd via een cv-ketel en gaskachels.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €861.000, met peildatum 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €587.000 naar €861.000. De vraagprijs ligt 167% boven de WOZ-waarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1922 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Ook vliegverkeer zit met 54 dB Lden boven de norm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 42 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 1,7 kilometer. Basisschool Rosj Pina ligt op 1,3 kilometer. De Academische Huisartsenpraktijk Bankras zit op 2,3 kilometer en Zorgapotheek Amsterdam op 1,2 kilometer. Buslijn 62 stopt bij halte Nieuw Herlaer op 1,2 kilometer, en metrostation Overamstel met lijnen 50, 51 en 78 ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Middelpolder?
Middelpolder is een buitengebied met 390 inwoners, waarvan 38% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95, op basis van 57 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een goede buurt vol vreugde".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning heeft dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, volgens de makelaar. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Waar kan ik de woning bekijken?
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder ELAN Makelaars B.V. Je kunt via die kanalen een bezichtiging inplannen.
