Ansbalduslaan 32

De woning aan Ansbalduslaan 32 in Waalre heeft energielabel E.

De vraagprijs van €785.000 is aan de hoge kant voor een twee-onder-één-kapwoning uit 1952 met energielabel E. In Waalre zijn vergelijkbare woningen schaars, wat de prijs kan verklaren. Het perceel van 440 m² is ruim, maar het energielabel betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. Vergelijk met andere woningen in de buurt om te bepalen of de prijs marktconform is.

Waalre is een rustige, groene buurt met een dorps karakter. Bewoners omschrijven het als gezellig en betrokken, waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Er is weinig overlast en de sfeer is gemoedelijk. De buurt heeft een mix van gezinnen en ouderen, met voldoende voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loop- of fietsafstand.

Energielabel E betekent dat de woning minder goed geïsoleerd is dan nieuwere woningen. De stookkosten zullen daardoor hoger uitvallen dan bij een woning met label A of B.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool De Wilderen (ruim een kwartier lopen) en De Meent (iets verder). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Eindhoven, op ongeveer 4,7 km afstand. Er is ook een kinderdagverblijf in de buurt.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 8,2 km afstand, dus je bent vooral aangewezen op de auto of bus. Voor dagelijkse ritten is de auto het meest praktisch.

Een woning uit 1952 kan verouderde installaties hebben, zoals leidingen, elektra en isolatie. Het energielabel E wijst erop dat er mogelijk nog enkel glas of slechte isolatie aanwezig is. Regelmatig onderhoud is nodig om de woning in goede staat te houden.