Baron van Aerdtlaan 26
Lottum, Horst aan de Maas
BuurtEen jaren zestig twee-onder-één-kap in Lottum
Aan de Baron van Aerdtlaan 26 in Lottum staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1960, met een woonoppervlak van 136 m² op een perceel van 277 m². De woning heeft energielabel C en is te koop voor €395.000. Dat is marktconform, want de vraagprijs ligt 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €531.800. Ter vergelijking: het aanbod van twee onder een kapwoningen in Horst aan de Maas laat een breder beeld zien.
De woning zelf
De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Wat we wel weten: het bouwjaar is 1960 en het energielabel is C. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 136 m², wat 30% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 194 m². Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar opgegeven.
Lottum, een dorp met een gemengd beeld
Met ruim 1.100 inwoners en relatief veel 65-plussers is Lottum een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Horst aan de Maas geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98, op basis van 19 beoordelingen. De meningen lopen sterk uiteen: een bewoner noemt het "Geweldig leuke woon/leefomgeving" en roemt de gezellige mensen, terwijl een ander juist spreekt van overlast en weinig sociale samenhang. Het aantal misdrijven wordt niet apart vermeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij SPAR op 2,3 km of Albert Heijn op 4,6 km. Basisschool De Bottel zit op 167 meter, en de huisartsenpraktijk Lottum-Broekhuizen is om de hoek, op 242 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Lottum, Markt op 140 meter, met lijnen 88, 89 en 279. Het treinstation Horst-Sevenum ligt op 9 km afstand. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB Lden en door spoorweglawaai 5 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1960 stamt en 88% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. De bodem bestaat uit zand. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Maas en Peel Makelaardij en Taxaties aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Baron van Aerdtlaan 26, Lottum
Hoe verhoudt de vraagprijs van €395.000 zich tot andere woningen in Lottum?
De vraagprijs ligt 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €531.800, en wordt als marktconform beoordeeld. Per vierkante meter betaal je €2.904, terwijl het buurtgemiddelde per m² €2.651 is. Het aanbod in de buurt is beperkt: er staan 5 koopwoningen te koop, met prijzen tussen €245.000 en €725.000.
Wat is er bekend over de indeling van deze woning?
De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage is niets opgegeven. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 136 m², op een perceel van 277 m². Het bouwjaar is 1960 en het energielabel is C.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1960, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 88% van de panden vóór 1970 gebouwd. De bodem bestaat uit zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Baron van Aerdtlaan 26?
Basisschool De Bottel zit op 167 meter en de huisartsenpraktijk Lottum-Broekhuizen op 242 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 2,3 km, gevolgd door Albert Heijn op 4,6 km. De bushalte Lottum, Markt is op 140 meter met lijnen 88, 89 en 279. Het treinstation Horst-Sevenum ligt op 9 km.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Horst aan de Maas?
Bewoners van de gemeente Horst aan de Maas geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98, op basis van 19 beoordelingen. De meningen lopen uiteen: een bewoner noemt het een "Geweldig leuke woon/leefomgeving" met gezellige mensen, terwijl een ander spreekt van overlast en weinig sociale samenhang. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Lottum.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers, en ook geen informatie over buitenruimte of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om een beeld te krijgen van de indeling van de woning. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 5 dB Lden, ook niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen.
