aan 't Erf 9
Kern Arcen, Venlo
BuurtEen tussenwoning met karakter in Arcen
Aan 't Erf 9 ligt een tussenwoning uit 1998, midden in de woonwijk van Arcen. Met een vraagprijs van 325.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een woning van deze omvang. De woning is onderdeel van het aanbod tussenwoningen in Venlo.
Ruimte en indeling
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 108 m², terwijl de BAG-registratie 100 m² aangeeft. Het perceel is 109 m² groot. De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een Frans balkon. De woning is voorzien van dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Kern Arcen: een dorp met karakter
Met ruim 2.000 inwoners is Kern Arcen een overzichtelijke kern. Ongeveer 28 procent van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat de buurt een rustig karakter geeft. Bewoners van de buurt Kern Arcen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97, op basis van 25 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 418 meter, om de hoek, en de huisartsenpraktijk De Dolgaard is op 517 meter. Basisscholen zoals De Schakel en Basisschool De Bottel zijn op ongeveer 2,4 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Arcen, Rotonde N271 op 880 meter, met buslijnen 83, 383 en 683. Het treinstation Horst-Sevenum is op 11,4 kilometer. De gemeente Venlo heeft verder voorzieningen op grotere afstand.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Hittestress is laag, maar neemt toe naar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ovida makelaars Venlo op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over aan 't Erf 9, Arcen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 325.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.009 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. De woning is een tussenwoning uit 1998 met een woonoppervlakte van 108 m² volgens de makelaar. De prijs is marktconform voor dit type woning in deze omgeving.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 108 m², terwijl de BAG-registratie 100 m² aangeeft. Het perceel is 109 m² groot. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een Frans balkon.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. Met label B kun je relatief lage stookkosten verwachten.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is overig. Er zijn geen aanwijzingen voor verhoogde risico's op dit vlak.
Hoe is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau. Daarnaast is de kans op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Hittestress is laag, maar neemt toe naar gemiddeld in 2050. Deze gegevens zijn bedoeld om een beeld te geven van de omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 418 meter, om de hoek. De huisartsenpraktijk De Dolgaard is op 517 meter. Basisscholen zoals De Schakel en Basisschool De Bottel zijn op ongeveer 2,4 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Arcen, Rotonde N271 op 880 meter, met buslijnen 83, 383 en 683. Het treinstation Horst-Sevenum is op 11,4 kilometer.
Hoe is de buurt Kern Arcen?
Kern Arcen heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97, op basis van 25 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje." De buurt heeft een rustig karakter.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het oosten en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een Frans balkon aanwezig. De buitenruimte is volgens de makelaar onderdeel van de woning.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een eengezinswoning en tussenwoning. De ligging is omschreven als rustig. De woning is onderdeel van de kern Arcen.
