E Dorsstraat 72
Tuinhaversveld, Horst aan de Maas
BuurtEen hoekwoning met een flinke tuin in Grubbenvorst
Deze hoekwoning aan de E Dorsstraat 72 ligt in Tuinhaversveld, een rustige buurt in Grubbenvorst. Met een woonoppervlakte van 139 vierkante meter en een perceel van 464 vierkante meter is er ruimte genoeg. De vraagprijs van 419.000 euro is marktconform voor hoekwoningen in Horst aan de Maas.
Een woning uit 1974 met energielabel A
De woning is gebouwd in 1974 en heeft energielabel A, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woning wordt aangeboden met een woonoppervlakte van 139 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Tuinhaversveld: een dorpse buurt met gemengde ervaringen
Met 915 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Horst aan de Maas geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,28. Enkele bewoners zijn enthousiast: "Geweldig leuke woon/leefomgeving", zegt een van hen, "gezellige mensen, altijd bereid in een praatje, koffie of thee drinken". Een andere bewoner is kritischer en noemt onder meer "aanhoudende overlast" en "gebrek aan toezicht". De meningen lopen dus uiteen. De buurt Tuinhaversveld kent 400 woningen, waarvan 85 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn, op 280 meter afstand. Basisschool De Samensprong ligt op 194 meter, en ook de huisartsenpraktijk en apotheek in Grubbenvorst zijn dichtbij. De bushaltes aan de Schoolstraat en de Baersdoncklaan, op 161 en 186 meter, worden bediend door lijn 88 en 89. Het treinstation Blerick ligt op 5,5 kilometer afstand. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via Sannen Adviseurs
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Sannen Adviseurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over E Dorsstraat 72, Grubbenvorst
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 419.000 euro. Deze prijs is marktconform voor hoekwoningen in Horst aan de Maas. De woning heeft een woonoppervlakte van 139 vierkante meter, wat neerkomt op 3.014 euro per vierkante meter. De prijs is berekend op basis van de BAG-registratie.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De woning heeft wel een woonoppervlakte van 139 vierkante meter en een perceel van 464 vierkante meter, volgens de BAG-registratie.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Het bouwjaar is 1974. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar je kunt wel verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
Hoe is de buurt Tuinhaversveld?
Tuinhaversveld is een rustige buurt met 915 inwoners, waarvan 27 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Horst aan de Maas geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,28. Er zijn zowel positieve als negatieve geluiden: sommigen noemen het "een plek om met plezier te wonen", terwijl een ander spreekt over "aanhoudende overlast".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 280 meter ligt een Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool De Samensprong zit op 194 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek in Grubbenvorst zijn op loopafstand. De bushaltes aan de Schoolstraat en Baersdoncklaan worden bediend door lijn 88 en 89. Het treinstation Blerick ligt op 5,5 kilometer.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 34 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen meting ter plaatse.
Is er risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
