Benedendorpsweg 24
Stenenkruis, Renkum
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Oosterbeek
Aan de Benedendorpsweg 24 in Oosterbeek staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1933, met een woonoppervlakte van 210 vierkante meter op een perceel van 797 vierkante meter. De woning ligt in de buurt Stenenkruis, een rustige woonwijk in het zuidoosten van Oosterbeek. Met een vraagprijs van 1.100.000 euro is de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Deze woning is een van de twee onder een kapwoningen in Renkum.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder geeft de makelaar geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, of over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar 1933 en de oppervlakten zijn wel bekend, maar over de staat van de woning zegt de advertentie niets.
Stenenkruis, een groene en sociale buurt
Met ruim 1.200 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is, is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Renkum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Ik heb me nog nooit ergens zo thuis gevoeld als hier. Ik ben omringd door groen, hoor vogels, maar ben ook zo bij voorzieningen." Een ander noemt het "een mooie buurt, mooie natuur, alles wat nodig is is in de buurt". De buurt Stenenkruis heeft een woningvoorraad van 590 woningen, waarvan 71 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op ongeveer 900 meter of de Coop op bijna een kilometer afstand. Voor kinderen zijn er twee basisscholen op loopafstand: Daltonschool De Mariënborn op 400 meter en Openbare Basisschool de Marlijn op 409 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 1,5 kilometer. Buslijn 103 stopt op 447 meter bij de halte Oosterbeek, Vogelweg, en het treinstation Oosterbeek ligt op twee kilometer. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico in dit gebied is verhoogd, een indicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar 1933. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden en van spoorweglawaai 49 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Musscher & Sonneveld Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Benedendorpsweg 24, Oosterbeek
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig deze woning uit 1933 is. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie van een woning, maar zonder dit gegeven kun je daar geen uitspraak over doen. De woning heeft wel een woonoppervlakte van 210 vierkante meter en een perceel van 797 vierkante meter.
Hoe hoog is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 1.100.000 euro. Dat is aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde van de buurt. De prijs per vierkante meter is 5.238 euro, berekend op basis van de BAG-woonoppervlakte van 210 vierkante meter. Of deze prijs redelijk is, hangt af van wat je zoekt in een woning en wat je bereid bent te betalen voor een karakteristiek pand uit 1933 in Oosterbeek.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico in dit gebied is verhoogd, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1933 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 3 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het wateroverlastrisico bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data van de Klimaateffectatlas. Ze zeggen iets over de buurt, niet over de woning zelf. De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden en van spoorweglawaai 49 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 884 meter en de Coop op 978 meter. Er zijn twee basisscholen op ongeveer 400 meter: Daltonschool De Mariënborn en Openbare Basisschool de Marlijn. De huisarts en apotheek zitten beide op 1,5 kilometer. Buslijn 103 stopt op 447 meter bij de halte Oosterbeek, Vogelweg.
Hoe is de buurt Stenenkruis om in te wonen?
Stenenkruis is een rustige buurt met ruim 1.200 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Renkum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Ik heb me nog nooit ergens zo thuis gevoeld als hier. Ik ben omringd door groen, hoor vogels, maar ben ook zo bij voorzieningen." Een ander noemt het "een mooie buurt, mooie natuur, alles wat nodig is is in de buurt".
Wat is de afstand tot het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterbeek, Vogelweg, op 447 meter, waar buslijn 103 stopt. Daarnaast zijn er haltes aan de v. Toulon v.d. Koogweg op 645 meter en de Julianaweg op 673 meter, beide ook met buslijn 103. Het treinstation Oosterbeek ligt op ongeveer twee kilometer afstand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling van de woning gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreekt het energielabel. De advertentie vermeldt wel het bouwjaar, de woonoppervlakte en het perceeloppervlak. Over de staat van de woning of de aanwezigheid van een tuin of balkon is niets bekend. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
