Biancaland 103

De woning aan Biancaland 103 in 'S-Gravenhage heeft energielabel A+.

De vraagprijs van €895.000 ligt fors boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt Landen (€324.000) en ook boven de hoogste vraagprijs van €595.000. De woning is echter veel groter (166 m² versus gemiddeld 80 m²) en heeft een modern energielabel A+. In de buurt zijn de afgelopen tijd woningen verkocht voor een gemiddelde prijs van €411.112, maar die hadden een kleinere oppervlakte. De prijs lijkt marktconform voor een woning van dit formaat en deze kwaliteit.

Uit de buurtreview blijkt dat een bewoner de veiligheid wisselend ervaart: er zijn meldingen van 'vage figuren met slechte bedoelingen', wat als onveilig wordt ervaren voor vrouwen en kinderen. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 273, maar er is geen specifiek cijfer per type delict. Het is goed om zelf een indruk te krijgen door een keer door de buurt te lopen op verschillende tijdstippen.

De woning heeft energielabel A+, wat zeer zuinig is. Dat betekent dat de stookkosten naar verwachting laag zijn. In de buurt heeft maar 0% van het koopaanbod label A+, dus dit is een uitzonderlijk zuinige woning. Het is een groot voordeel ten opzichte van oudere woningen in de buurt, die vaak een lager label hebben.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Basisschool Essesteijn op 1,2 km, gevolgd door Openbare Basisschool de Margriet op 1,6 km en Kindcentrum Cascade op 1,7 km. Voor voortgezet onderwijs zijn Veurs Voorburg (1,7 km) en 's Gravendreef College Leidschendam (1,8 km) opties.

Het treinstation ligt op 1,5 km afstand, wat ongeveer tien minuten lopen is. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De buurt wordt door een bewoner omschreven als 'makkelijk bereikbaar'.

De buurt Landen bestaat voornamelijk uit woningen gebouwd tussen 1945 en 1970 (100% van de woningen). Slechts 9% van de woningen is een eengezinswoning, en 33% is koop. Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2015 is dus een uitzondering in de buurt, die verder veel appartementen en oudere bouw kent.