Paulaland 28
Landen, Den Haag
BuurtEen royale hoekwoning in Landen
Deze hoekwoning aan de Paulaland 28 staat in de rustige woonwijk Landen, in het stadsdeel Mariahoeve en Marlot. Met een vraagprijs van €799.000 ligt de prijs 56% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €512.700 ligt. Het is een flinke woning, zeker vergeleken met andere hoekwoningen in Den Haag.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een herenhuis met 8 kamers, waarvan 6 slaapkamers, en 2 badkamers. De woning heeft 7 woonlagen en een inhoud van 706 m³. Er is een voortuin van 130 m², een achtertuin van 132 m² en een zijtuin van 119 m², alle op het oosten. De woning heeft een c.v.-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 192 m², terwijl de makelaar 166 m² opgeeft.
Landen: een rustige buurt
Met ruim 5.300 inwoners en relatief veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58; een van hen noemt het "prachtig natuurachtig alles is in de buurt". Een ander zegt: "Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels. Veel keuze in scholen." De buurt Landen heeft een woningvoorraad van ruim 3.000 woningen, waarvan een derde koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de PLUS op twee straten verder, of bij de SPAR express om de hoek. Basisschool Essesteijn ligt op ruim anderhalve kilometer, en de Bloemcampschool op bijna twee kilometer. De huisarts Happy Living Academy zit op 1,2 kilometer, de Residentie Apotheek op 500 meter. De bushaltes Den Haag, Zuidwerflaan en Saffierhorst zijn op loopafstand, met lijnen 43, 44 en 24. Treinstation Den Haag Mariahoeve ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder veel voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Heijnsbergen Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Paulaland 28, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €799.000. Dat is 56% boven de gemiddelde vraagprijs van €512.700 in de buurt Landen. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.124, terwijl deze woning op €4.813 per m² zit (op basis van de makelaar-opgave van 166 m²).
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 8 kamers, waarvan 6 slaapkamers, en 2 badkamers. Het is een hoekwoning met 7 woonlagen en een inhoud van 706 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 192 m², maar de makelaar geeft 166 m² op.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 37 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn PLUS op 278 meter en SPAR express op 301 meter. Op iets grotere afstand liggen Hoogvliet op 677 meter en Albert Heijn op 844 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 53 supermarkten.
Hoe is de buurt Landen qua bevolking en woningaanbod?
Landen heeft ongeveer 5.350 inwoners, waarvan 32% tussen de 25 en 45 jaar oud is. De woningvoorraad bestaat uit ruim 3.000 woningen, waarvan 33% koopwoningen. Het is een sterk stedelijke buurt met een omgevingsadressendichtheid van 2.641.
Zijn er scholen in de buurt?
Binnen vijf kilometer zijn er 31 scholen. De dichtstbijzijnde zijn Basisschool Essesteijn op 1.640 meter, Bloemcampschool op 1.846 meter en Openbare Basisschool de Margriet op 1.959 meter. Er is ook voortgezet onderwijs, zoals Veurs Voorburg op 2.048 meter.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het indicatieve funderingsrisico is laag. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op loopafstand liggen bushaltes Den Haag, Zuidwerflaan (lijnen 43 en 44) op 245 meter en Saffierhorst (lijn 24) op 265 meter. Treinstation Den Haag Mariahoeve ligt op 966 meter.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt Landen zijn afgelopen periode 97 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 52 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €396.606. Dit geeft een indicatie van de markt, maar zegt niets over deze specifieke woning.
