Een appartement uit 1966 in de Landen
Dit appartement aan de Suzannaland 36 ligt in de Landen, een buurt in Den Haag met ruim 5.300 inwoners. Het is een koopwoning van 91 vierkante meter volgens de makelaar, met een vraagprijs van €465.000. Vergeleken met het buurtgemiddelde van €439.414 is de vraagprijs aan de hoge kant. Wie breder kijkt, ziet dat er in de stad meer appartementen in Den Haag te koop staan.
De woning op de tweede verdieping
Het appartement ligt op de tweede verdieping en heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 293 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 90 vierkante meter, terwijl de makelaar 91 vierkante meter opgeeft. Het bouwjaar is 1966 en het energielabel is B.
Een rustige buurt met veel voorzieningen
Met 56% eenpersoonshuishoudens en 19% inwoners van 65 jaar of ouder is dit een buurt met een gevarieerde bevolking. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59; een van hen noemt het "een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel". Een ander zegt: "Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels." De buurt Landen heeft een woningvoorraad van ruim 3.000 woningen, waarvan ongeveer een derde koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op 135 meter of PLUS op 381 meter. Basisschool Essesteijn ligt op 1,7 kilometer en het voortgezet onderwijs op 400 meter. De huisarts is op 1,2 kilometer en de apotheek op 600 meter. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Den Haag, Hofzichtlaan en Den Haag, Zuidwerflaan, beide op ongeveer 170 meter, met lijnen 43 en 44. Treinstation Den Haag Mariahoeve ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Den Haag biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €325.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 43% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 34% gestegen, van €242.000 naar €325.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand en een bouwjaar van 1966. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Haagsche Makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Suzannaland 36, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €465.000 ligt 43% boven de WOZ-waarde van €325.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €242.000 naar €325.000, een toename van 34%.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement op de tweede verdieping heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 293 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 91 vierkante meter; de BAG-registratie geeft 90 vierkante meter aan.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. Het bouwjaar is 1966.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 32 dB Lden en van vliegverkeer 37 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De woning is gebouwd in 1966 op een bodem van zand. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de fundering van dit specifieke appartement.
Hoe is de buurt Landen qua bevolking?
De buurt Landen heeft ruim 5.300 inwoners, waarvan 56% eenpersoonshuishoudens en 19% 65-plussers. Ongeveer een derde van de woningen is een koopwoning. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je SPAR express op 135 meter en PLUS op 381 meter. Basisschool Essesteijn ligt op 1,7 kilometer en het voortgezet onderwijs op 400 meter. De huisarts is op 1,2 kilometer en de apotheek op 600 meter. Treinstation Den Haag Mariahoeve ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Den Haag, Hofzichtlaan en Den Haag, Zuidwerflaan, beide op ongeveer 170 meter, met buslijnen 43 en 44. Halte Saffierhorst ligt op 266 meter met lijn 24. Treinstation Den Haag Mariahoeve ligt op 1,1 kilometer.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €439.414, gebaseerd op 29 beschikbare koopwoningen. De mediaan ligt op €359.000 en de prijzen variëren van €225.000 tot €975.000. De vraagprijs van dit appartement ligt 6% boven het buurtgemiddelde.
