Koopwoningen Landen, Den Haag

Huizenprijzen en marktcijfers Landen, Den Haag

Landen is een buurt waar koop en huur duidelijk ongelijk verdeeld zijn: slechts 33% van de woningvoorraad is koopwoning, terwijl 52% in handen is van corporaties. Dat maakt het koopsegment relatief klein en de concurrentie bij aanbod soms navenant groter. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €252.000, wat merkbaar lager is dan het wijkgemiddelde van Mariahoeve en Marlot (€278.000) en fors onder het Haagse gemiddelde van €354.000. Dat verschil vertaalt zich niet één-op-één naar de transactieprijzen: over de afgelopen twaalf maanden werden 40 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €398.045 en een gemiddeld woonoppervlak van 102 m². Dat komt neer op circa €3.900 per vierkante meter. De bandbreedte loopt van €225.000 tot €1.130.000, wat aangeeft dat er zowel bescheiden appartementen als ruimere woningen van eigenaar wisselen. Voor de actuele vraagprijzen en het huidige aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

Wonen in Landen, Den Haag

Landen is een naoorlogse woonbuurt in het noordoosten van Den Haag, gebouwd in de jaren vijftig en zestig. De sfeer is rustig en enigszins ingetogen: brede straten met portiekflats en rijtjeswoningen, afgewisseld met wat groen ertussen. Het is geen buurt die opvalt door architectonische bijzonderheden, maar juist door de alledaagse, functionele opzet die veel bewoners als prettig ervaren. De buurt heeft een gemengd karakter: jong en oud, gezinnen en alleenstaanden wonen hier naast elkaar. De grootste groep inwoners is tussen de 25 en 45 jaar oud, wat zorgt voor een zekere dynamiek zonder dat het druk of onrustig aanvoelt.

Qua voorzieningen is Landen redelijk zelfvoorzienend. Op loopafstand vind je dagelijkse boodschappen, en het nabijgelegen winkelcentrum Leyweg biedt een breder aanbod aan winkels, een supermarkt en horecagelegenheden. Voor onderwijs scoort de buurt een 8.0 in de bewonersbeoordelingen: er zijn meerdere basisscholen in de directe omgeving bereikbaar. Groen is aanwezig maar niet overweldigend; de buurtscore voor groen staat op een 7.0. Bewoners geven aan dat meer natuur welkom zou zijn, wat aansluit bij de stedelijke maar niet uitgesproken groene opzet van de buurt.

De bereikbaarheid is een duidelijk pluspunt, met een score van 8.0. Tramlijnen en busverbindingen verbinden Landen snel met het centrum van Den Haag en het centraal station. Met de auto is de aansluiting op de A12 en A4 relatief snel te bereiken. Op de fiets ben je binnen twintig minuten in het stadscentrum.

De veiligheidsscore van 6.0 is het laagste cijfer in de bewonersbeoordelingen en verdient aandacht. Bewoner Wesley Klijnstra schrijft: "Kwa veiligheid tja, regelmatig gebeurd er wel iets en lopen wel eens vage figuren met slechte bedoelingen rond. Dat is niet veilig voor vrouwen en kinderen." Dat is een eerlijk signaal voor kopers met kinderen of voor wie veiligheid zwaar weegt. De totaalscore van de buurt staat op een 7.0. Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de informatiepagina van Landen.

Vergeleken met buurgemeenschap Marlot is Landen toegankelijker geprijsd en stedelijker van karakter. Burgen en Horsten en Kampen zijn andere buurten binnen dezelfde wijk Mariahoeve en Marlot en kunnen interessant zijn om naast Landen te leggen als je de omgeving verkent.

Voor wie is een koophuis in Landen interessant?

Landen spreekt vooral starters en jonge tweeverdieners aan die een betaalbare ingang zoeken in Den Haag zonder ver van het centrum te wonen. Het ruime aandeel eenpersoonshuishoudens (meer dan de helft van alle huishoudens) suggereert dat de buurt ook populair is bij alleenstaanden die een appartement kopen als eerste stap. Gezinnen die rust en ruimte zoeken kunnen hier terecht, maar moeten de veiligheidsscore meewegen. Het aanbod koopwoningen is beperkt door het grote aandeel huurwoningen, dus wie serieus wil kopen in Landen doet er goed aan alert te reageren als er iets vrijkomt. Wil je eerst oriënteren zonder direct te kopen? Bekijk dan ook de huurwoningen in Landen als tussenoplossing.

Wat bewoners zeggen over Landen

De buurt krijgt een gemiddelde score van 7.0 uit 10, gebaseerd op bewonersbeoordelingen. Bereikbaarheid (8.0) en onderwijs (8.0) scoren het hoogst. Veiligheid (6.0) en huisvesting (6.0) zijn de zwakste punten. Wesley Klijnstra vat het bondig samen: "Meer natuur is altijd welkom, kwa veiligheid tja regelmatig gebeurd er wel iets... voor de rest makkelijk bereikbaar." Een nuchtere beoordeling die de buurt goed typeert: functioneel, bereikbaar, maar met ruimte voor verbetering op het gebied van veiligheid en leefbaarheid. Lees alle reviews en vergelijk de deelscores op de buurtpagina van Landen.

Koopwoningen vergelijken in en rond Landen

Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je bij andere platforms niet vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Bekijk het ruimere aanbod in de wijk via koopwoningen in Mariahoeve en Marlot, of verbreed je zoekgebied naar Benoordenhout en Belgisch Park voor een ander segment. Voor een volledig overzicht van alle koopwoningen in Den Haag of meer informatie over wonen en vergunningen kun je ook terecht op de website van de gemeente Den Haag.