Boereweide 36
Oosterwolde-Prandinga, Ooststellingwerf
BuurtEen ruime twee-onder-één-kap in een bosrijke omgeving
Aan een rustige weg, in een bosrijke omgeving en in een woonwijk, staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1977. Met zes kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen, biedt de woning veel ruimte. De vraagprijs van 330.000 euro ligt boven het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Ooststellingwerf, dat op 242.500 euro ligt. Daarmee is de prijs aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 107 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 90 vierkante meter aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 413 vierkante meter, de BAG-registratie noemt 354 vierkante meter. De woning heeft een achtertuin op het noorden, bereikbaar via de achterom, en een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C.
De buurt Oosterwolde-Prandinga
Met 720 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Oosterwolde-Prandinga geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2; een van hen zegt: "Ja op zich een gezellig buurtje". Een ander noemt: "Zijn altijd wel in voor een praatje en een helpende hand als het nodig is." De beoordelingen zijn gebaseerd op negen reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 762 meter, Lidl op 881 meter of Poiesz op 904 meter. Basisschool de Twirrewyn ligt op 3,6 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartspraktijk De Brinkhof op 747 meter. De apotheek De Drie Stellingen zit op 817 meter. De bushalte Oosterwolde, Nanningasluis op 406 meter wordt bediend door lijnen 14, 15, 18 en 380. Het treinstation Assen ligt op 19,3 kilometer. De gemeente Ooststellingwerf heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek op 600 meter en een park op 400 meter. De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer 52 dB Lden is, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 24 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij De Smelthe Oosterwolde op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boereweide 36, Oosterwolde (Fr)
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 330.000 euro. In de buurt Oosterwolde-Prandinga is momenteel één koopwoning beschikbaar met een gemiddelde prijs van 242.500 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 2.091 euro, terwijl deze woning 3.084 euro per vierkante meter vraagt op basis van de makelaar-opgave. De vraagprijs ligt daarmee aan de hoge kant.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 439 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 107 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 90 vierkante meter aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 413 vierkante meter, de BAG-registratie noemt 354 vierkante meter. Er is een achtertuin op het noorden, bereikbaar via de achterom, en een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en vloerisolatie, wat kan helpen om de warmte binnen te houden. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 24 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van deze woning. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is, maar het is geen garantie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 762 meter, Lidl op 881 meter of Poiesz op 904 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartspraktijk De Brinkhof op 747 meter en de apotheek De Drie Stellingen zit op 817 meter. Basisschool de Twirrewyn ligt op 3,6 kilometer. Er is een bushalte op 406 meter met lijnen 14, 15, 18 en 380.
Hoe is de buurt Oosterwolde-Prandinga?
De buurt heeft 720 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt, volgens bewoners van de gemeente Ooststellingwerf die hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 geven. Een bewoner zegt: "Ja op zich een gezellig buurtje". Een ander noemt: "Zijn altijd wel in voor een praatje en een helpende hand als het nodig is."
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Assen, op 19,3 kilometer afstand. Daarnaast is er een busstation in Oosterwolde op 1 kilometer, met veel buslijnen, waaronder 14, 15, 16, 18, 85 en 380. De bushalte Nanningasluis op 406 meter wordt bediend door lijnen 14, 15, 18 en 380.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg, in een bosrijke omgeving en in een woonwijk. De achtertuin is op het noorden gericht en bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning is een eengezinswoning en twee-onder-één-kapwoning.
