Bolwerk 52
Vijfhuizen Stellinghof, Haarlemmermeer
Bekijk buurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Vijfhuizen
Aan de rand van Vijfhuizen, in de buurt Vijfhuizen Stellinghof, staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 2002. Met een woonoppervlakte van 157 vierkante meter en een perceel van 286 vierkante meter biedt het huis ruimte voor een gezin. De vraagprijs van 825.000 euro ligt onder het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Haarlemmermeer, dat op 750.000 euro staat. Daarmee is de prijs scherp te noemen.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De drie woonlagen bieden voldoende ruimte, met een inhoud van 585 kubieke meter. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom. Het huis is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met vloerverwarming. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
De buurt Vijfhuizen Stellinghof
Met ruim 1.800 inwoners is dit een rustige woonwijk, waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "vertrouwd" en waardeert de nabijheid van voorzieningen. De buurt Vijfhuizen Stellinghof heeft een laag aantal misdrijven, met 33 geregistreerde incidenten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 529 meter of Vomar op 1,4 kilometer. Basisschool De Vijfsprong ligt op 813 meter, en de huisartsenpraktijk De Ringvaart is op 426 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Vijfhuizen, Vijfhuizen, op 129 meter, met lijnen 300 en N30. Het treinstation Haarlem Spaarnwoude ligt op 4,2 kilometer. De gemeente Haarlemmermeer heeft verder ruime voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 849.000 euro per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van 580.000 naar 849.000 euro. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm, het funderingsrisico is laag (zandbodem), en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Overspaern Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bolwerk 52, Vijfhuizen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 825.000 euro. De WOZ-waarde is 849.000 euro per 1 januari 2025, dus de vraagprijs ligt 3% onder de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is 760.000 euro, maar dat is gebaseerd op tien verkochte woningen. De prijs per vierkante meter is 5.255 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Er zijn drie woonlagen, met een inhoud van 585 kubieke meter. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom. Het huis is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met vloerverwarming. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is 849.000 euro per 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van 580.000 naar 849.000 euro. De vraagprijs ligt 3% onder de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Hoogvliet op 529 meter, en Vomar op 1,4 kilometer. Basisschool De Vijfsprong ligt op 813 meter. De huisartsenpraktijk De Ringvaart is op 426 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Vijfhuizen, Vijfhuizen, op 129 meter, met lijnen 300 en N30. Het treinstation Haarlem Spaarnwoude ligt op 4,2 kilometer.
Hoe is de buurt Vijfhuizen Stellinghof?
De buurt heeft ruim 1.800 inwoners, waarvan 36% tussen 45 en 65 jaar oud is. Het is een rustige woonwijk met veel gezinnen. Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Het aantal misdrijven is 33.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met vloerverwarming. Het bouwjaar is 2002. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers. Daarnaast zijn er vijf kamers in totaal, inclusief de woonkamer en keuken. Er is één badkamer. De woning heeft drie woonlagen, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, er is een achtertuin van 173 vierkante meter, gelegen op het zuidoosten. De tuin is bereikbaar via de achterom. Verder is er parkeergelegenheid bij de woning. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt?
De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 5.474 euro, gebaseerd op één woning die te koop staat. Voor deze woning is de prijs per vierkante meter 5.255 euro, op basis van de makelaar-opgave. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is 760.000 euro.
Ervaringen van Vijfhuizen Stellinghof
Zo ervaren bewoners hun buurt
Leuk
Statistieken van Vijfhuizen Stellinghof
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €750.000 | €750.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.474 | – |
| Huurprijs | €1.159 p/m | €1.159 p/m |
Ervaringen van Vijfhuizen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gelukkig overal redelijk dichtbij zoals Haarlem , Hoofddorp .
Leuk
Statistieken van Vijfhuizen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €781.667 | €781.667 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.153 | – |
| Huurprijs | €1.505 p/m | €1.505 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Haarlemmermeer
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar.
Gelukkig overal redelijk dichtbij zoals Haarlem , Hoofddorp .
Menselijk woon hier heerlijk ken de buren contact en vlakbij parkje winkels bejaardeflat. Gemoedelijk 10 minuten lopen naar recreatieplas
We hebben redelijk contact met elkaar maar als je geen familie in de buurt hebt kan je zo een maand dood in huis liggen het is toch wel ieder voor zich. Voor hygiene staaten worden niet schoon gemaakt straat is ongelijk je moet oppassen waar je loopt voor huisvesting dat er meer onderhoud gedaan word mijn huis is vochtig mijn keukennlok is stuk dakraam niet goed gemaakt en ik stook mij wezeloos om het warm te krijgen en het is nog maar november
Onbetaalbare huizen worden gebouwd, voorzieningen blijven achter. Vuilniswagens zijn altijd op tijd maar de bakken en vuilcontainers worden niet vaak geleegd wat resulteert in troep op en langs de wegen en stoepen. 1 weg die naar bloemenbuurt gaat die vol ligt met troep vanwege nieuwbouw en doorgaand verkeer. Teveel Marokkaanse mensen. Wel goede scholen
Fijne omgeving, rustig, gunstige ligging t.o.v. A44 (wel diverse wegafsluitingen en omleidingen t/m 2030 ivm bruggenvervangingen) Er zijn geen winkels, maar er rijdt 3x per week een SRV-wagen voor de last-minute boodschappen en anders rijd je naar Sassenheim, Lisse of Nieuw-Vennep. Er wordt zowel in De Buitenkaag als op De Kaag geregeld wat georganiseerd en hierdoor heb ik al diverse dorpsbewoners ontmoet en dat maakt het gezellig om te wonen. Er verschijnt aantal keer per jaar een lokaal krantje met allerlei handige informatie en artikelen over de dorpen, bewoners en/of activiteiten. Heel handig!
Ben er komen wonnen op Oostmoor 22 vanaf nieuwbouw . In de beginnen zeer goed contact met de mede bewoners . Nu gedeeltelijk - Koop woningen - Het contact is er niet beter op geworden . Een ieder leeft in zijn eigen bubbel , ook veroorzaakt door een werkkring van man en vrouw . Men heeft geen tijd voor een ander . Zelf maak ik veel gebruik van het wijkgebouw Linguenda , voor een kop koffie en 2 x per maand een maaltijd . Verzorgd door vrijwilligers . Ondanks dat het wijkgebouw centraal in de wijk staat , is het toch bij velen nog onbekend . Zelf ga ik ook naar het ontmoetingscentrum en C PUNT , voor ontmoeting met anderen en de klaverjasclub . Voor vele ouderen is het gebruik van een PC of laptop toch wat gecompliceerd en missen daardoor toch wel enige informatie . Zelf gebruik ik ook wel de super markt voor communicatie , je komt er altijd we iemand tegen die je al een tijd hebt gemist . Ludwig Fauser . eventueel tel nr 0640391865 .
In het midden van winkelvoorzieningen. Ruimte en rustig. Wel mag er vaker onkruid door gemeente weggehaald worden.
Statistieken van Haarlemmermeer
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €626.833 | €532.840 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.231 | – |
| Huurprijs | €2.157 p/m | €2.131 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Bolwerk 52, Vijfhuizen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
