Een royale twee-onder-één-kapwoning in Oosterpark
Aan de Boontjes 111 in Harlingen staat deze ruime twee-onder-één-kapwoning uit 2007, met een vrij uitzicht en een rustige ligging in een woonwijk. Met 153 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 150 vierkante meter volgens de makelaar, bood de woning flink wat ruimte. De laatst bekende vraagprijs van €539.000 lag aan de hoge kant, vergeleken met het buurtgemiddelde van €315.083. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Harlingen. Deze woning staat sinds 9 oktober 2026 niet meer online.
Zes kamers, drie woonlagen en een garage
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 629 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 110 vierkante meter op het noorden, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Een aangebouwde stenen garage biedt ruimte voor de auto of extra opslag. Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd met HR-glas, had hij een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het gaat om volle eigendom.
De buurt Oosterpark
Met ruim 7.400 inwoners is Oosterpark een levendige wijk in Harlingen, waar ongeveer 40% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Leuke en gezellige veilige buurt. Alleen weinig natuur en geen bos", terwijl een ander aangeeft dat er "voldoende scholen en speeltuinen" zijn. De buurt Oosterpark kent een gemengde bevolking, met zowel jonge gezinnen als ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl of PLUS, beide op ongeveer een kilometer afstand. Basisschool IKC Het Noorderlicht ligt op 290 meter, en de huisartsenpraktijk Blok en Huisman is op 883 meter. De BENU Apotheek Oosterpark zit er vlakbij, op 894 meter. Het ziekenhuis Frisius Medisch Centrum Harlingen is op 757 meter. Bushalte Harlingen, Groot Ropens op 893 meter wordt bediend door lijnen 71, 99 en 190. Treinstation Harlingen ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Harlingen biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was vastgesteld op €437.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs lag 23% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €310.000 naar €437.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Stegenga Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boontjes 111, Harlingen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €539.000 lag 23% boven de WOZ-waarde van €437.000, die was vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €310.000 naar €437.000. De vraagprijs lag ook 71% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €315.083 was.
Hoeveel slaapkamers en woonlagen heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 629 kubieke meter. Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en had hij een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Er is een achtertuin van 110 vierkante meter op het noorden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl en PLUS, beide op ongeveer 1,1 kilometer afstand. Poiesz zit op 1,2 kilometer. Basisschool IKC Het Noorderlicht ligt op 290 meter, en IKC Prins Johan Friso op 759 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je naar de Maritieme Academie Harlingen op 1,4 kilometer of de Simon Vestdijk regionale scholengemeenschap op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Oosterpark beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Oosterpark geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Leuke en gezellige veilige buurt. Alleen weinig natuur en geen bos". Een ander zegt: "Niet erg betrokken met elkaar bijna niet contact weinig van elkaar weten. Er is hier voldoende scholen en speeltuinen". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Welke bushaltes en treinstations zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Harlingen, Groot Ropens op 893 meter, met buslijnen 71, 99 en 190. Ook Harlingen, De Batting op 968 meter en Harlingen, Grettingalaan op 1,1 kilometer worden door deze lijnen bediend. Treinstation Harlingen ligt op 1,5 kilometer afstand.
Wat was de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt was €315.083, met een mediaan van €295.750. De vraagprijs van deze woning lag 71% boven dat gemiddelde. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt was €2.421, terwijl deze woning op €3.593 per vierkante meter zat, op basis van de makelaarsopgave van 150 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en had hij een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen energielabel A.
