Boslaan 22
Zuidbroek, Midden-Groningen
Bekijk buurtEen twee-onder-één-kapwoning in Zuidbroek
Aan de Boslaan in Zuidbroek staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1990. Het is een rustige plek, want de woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk. Met een vraagprijs van €275.000 ligt de prijs 19% onder het buurtgemiddelde van €339.688, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Vergelijk je het met andere twee onder een kapwoningen in Midden-Groningen, dan zit je hier aan de gunstige kant.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 300 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 84 m², terwijl de makelaar 75 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin op het zuiden. Volgens de makelaar is er dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Zuidbroek, een dorp met karakter
Met ruim 3.400 inwoners is Zuidbroek een dorp waar het aandeel 65-plussers met 23% relatief groot is. Bewoners van de gemeente Midden-Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Rustig, hechte buurt denkt om elkaar." Een ander noemt het "Wel een nette buurt maar ze zitten nooit buiten en liggen allemaal vroeg op bed." De beoordelingen zijn gebaseerd op 28 reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Coop op 383 meter of Aldi op 567 meter. Basisscholen CBS De Wegwijzer en Openbare Basisschool De Tandem liggen op ongeveer 274 en 277 meter. De huisarts en apotheek zitten op 437 en 442 meter. Buslijn 517 stopt bij halte Zuidbroek, De Broeckhof op 342 meter, en het treinstation Zuidbroek ligt op 724 meter. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB, door spoorweg 33 dB en door vliegverkeer 22 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Viva Makelaars Winschoten op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boslaan 22, Zuidbroek
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €275.000. Dat is 19% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €339.688 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €290.000, dus deze woning zit daaronder. De prijs per vierkante meter is €3.667, gebaseerd op de makelaarsopgave van 75 m². Het is een scherpe prijs voor een twee-onder-één-kapwoning in Zuidbroek.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonlagen zijn 2. De inhoud is 300 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 75 m², maar de BAG-registratie geeft 84 m² aan. De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin op het zuiden.
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast bij deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn supermarkten als Coop (383 m) en Aldi (567 m). Basisscholen CBS De Wegwijzer en Openbare Basisschool De Tandem liggen op ongeveer 274 en 277 meter. De huisarts en apotheek zitten op 437 en 442 meter. Buslijn 517 stopt bij halte Zuidbroek, De Broeckhof op 342 meter, en het treinstation Zuidbroek ligt op 724 meter.
Hoe is de buurt Zuidbroek?
Zuidbroek heeft ruim 3.400 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Midden-Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Rustig, hechte buurt denkt om elkaar." Een ander noemt het "Wel een nette buurt maar ze zitten nooit buiten en liggen allemaal vroeg op bed." De beoordelingen zijn gebaseerd op 28 reviews op gemeenteniveau.
Ervaringen van Zuidbroek
Zo ervaren bewoners hun buurt
Zuidbroek is een mooi rustig dorp in Oost Groningen. Er zijn een aantal winkels zoals supermarkten, kledingwinkel, slagij,bakkerij en fietsenmaker en een paar kapsalons.. Er is voldoende eetgelegenheid. En het ligt vlakbij de A7 en de N33
Statistieken van Zuidbroek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €339.688 | €290.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.180 | – |
| Huurprijs | €2.250 p/m | €2.250 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Zuidbroek
Zo ervaren bewoners hun wijk
Zuidbroek is een mooi rustig dorp in Oost Groningen. Er zijn een aantal winkels zoals supermarkten, kledingwinkel, slagij,bakkerij en fietsenmaker en een paar kapsalons.. Er is voldoende eetgelegenheid. En het ligt vlakbij de A7 en de N33
Statistieken van Zuidbroek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €339.688 | €290.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.180 | – |
| Huurprijs | €2.250 p/m | €2.250 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Midden-Groningen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goed
Hechte buurt denkt om elkaar
Ik kan met heel veel mensen n goed opschieten
Niet genoeg openbaar vervoer, maar anders prima, stil, rustig, leuk.
Zeer netjes en kind vriendelijke buurt
Mooi wonen mooie haven en je kunt er lekker varen en vissen
Heel stil haast nooit iemand buiten vervelend
Meeste mensen zzijn vriendelijk en behulpzaam .er zijn er een paar bij die het plezier in wonen verpesten
Statistieken van Midden-Groningen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €415.156 | €368.403 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.973 | – |
| Huurprijs | €1.569 p/m | €1.569 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Boslaan 22, Zuidbroek
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
