Hereweg 60
Meeden, Midden-Groningen
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Meeden
Aan de Hereweg in Meeden staat deze vrijstaande woning uit 1938, een huis met een eigen gezicht in een rustige dorpsomgeving. Met een woonoppervlak van 108 vierkante meter en een perceel van 355 vierkante meter biedt het ruimte om in te richten zoals je wilt. De vraagprijs van €319.500 is aan de hoge kant, zo blijkt uit de vergelijking met andere vrijstaande woningen in Midden-Groningen.
De woning zelf
De woning heeft energielabel C, wat betekent dat het energieverbruik redelijk gemiddeld is. Het bouwjaar 1938 geeft het huis een klassieke uitstraling, maar zegt niets over de staat van onderhoud. Verder zijn er geen specifieke kenmerken zoals een tuin, balkon of garage in de advertentie vermeld.
Leven in Meeden
Meeden is een dorp met zo'n 1.475 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Midden-Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner noemt het "een hechte buurt die om elkaar denkt", een ander zegt: "wel een nette buurt maar ze zitten nooit buiten en liggen allemaal vroeg op bed". Het zijn persoonlijke geluiden op basis van 28 beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op ongeveer 2,3 kilometer, en ook Albert Heijn en Aldi zijn binnen een paar kilometer te vinden. Dorpsschool Meeden ligt op 1,4 kilometer, en de huisartsenpraktijk C. Pet zit in het dorp zelf. De bushaltes aan de Hereweg zijn op 167 meter, met lijn 11 en 13. Het treinstation Zuidbroek ligt op 3,6 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €251.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 27% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 83%, van €137.000 naar €251.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 56 dB, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 26 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bruins Verheek Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hereweg 60, Meeden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €319.500 ligt 27% boven de WOZ-waarde van €251.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 83%, van €137.000 naar €251.000. Dat is een forse stijging, maar het zegt vooral iets over de ontwikkeling van de woningmarkt in de afgelopen jaren.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt een redelijk normaal energieverbruik verwachten voor een huis uit 1938. Het label zegt niets over de bouwkundige staat of welke isolatie er precies is aangebracht. De woning is gebouwd in 1938, en het energielabel is een indicatie van de energieprestatie, niet van de kwaliteit van het onderhoud.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, en het huis is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1938. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op ongeveer 2,3 kilometer, en ook Albert Heijn en Aldi zijn binnen een paar kilometer te vinden. Dorpsschool Meeden ligt op 1,4 kilometer, en de huisartsenpraktijk C. Pet zit in Meeden zelf. De bushaltes aan de Hereweg zijn op 167 meter, met lijn 11 en 13. Het treinstation Zuidbroek ligt op 3,6 kilometer.
Hoe is de buurt Meeden om in te wonen?
Meeden is een dorp met ongeveer 1.475 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Midden-Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner noemt het "een hechte buurt die om elkaar denkt", een ander zegt: "wel een nette buurt maar ze zitten nooit buiten en liggen allemaal vroeg op bed". Het zijn persoonlijke geluiden op basis van 28 beoordelingen.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 56 dB, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai ligt op 26 dB, onder de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare bronnen, geen metingen ter plaatse. Het betekent dat je rekening kunt houden met verkeersgeluid, maar de mate waarin je dat ervaart hangt af van de ligging en je eigen gevoeligheid.
Hoe is het overstromingsrisico voor dit adres?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel voor de huidige situatie als voor 2050, volgens de Klimaateffectatlas. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning. Het is goed om te weten dat het risico gemiddeld is, maar het zegt niets over de kans dat het daadwerkelijk gebeurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook over isolatie, verwarming of de eigendomssituatie wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus het is niet mogelijk om daar uitspraken over te doen. Je zou contact kunnen opnemen met de makelaar voor meer details.
