Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Grevenbicht
Aan de Boulevard in Grevenbicht staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1975, met een woonoppervlakte van 130 m² volgens de makelaar. De woning ligt in een woonwijk en heeft een flinke achtertuin van 250 m² op het noorden. Met een vraagprijs van 375.000 euro zit de prijs rond het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat, en vergelijkbaar met de twee onder een kapwoningen in Sittard-Geleen.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 609 m³. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie, en de verwarming gaat via een c.v.-ketel. De woning heeft een aangebouwde stenen garage en is in volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 158 m², terwijl de makelaar 130 m² opgeeft.
Leven in Grevenbicht
Met ruim 2.200 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is Grevenbicht een rustige kern. Bewoners van de gemeente Sittard-Geleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2; een van hen zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt dat er weinig activiteiten te doen zijn en dat er niet veel natuur is. De buurt Grevenbicht heeft een woningvoorraad van ruim 1.100 woningen, waarvan het overgrote deel eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op zevenhonderd meter, en de Service Apotheek Grevenbicht zit op tweehonderd meter. Basisschool De Kingbeek ligt op 250 meter, en de huisartsenpraktijk in Obbicht op 1,7 kilometer. De bushaltes aan de Boulevard en de Oude Kerkstraat, met lijn 16 en 616, zijn op loopafstand. Het treinstation Susteren ligt op 6,4 kilometer. De gemeente Sittard-Geleen heeft verder voorzieningen op enkele kilometers afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 17 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Heykens Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Boulevard 31, Grevenbicht
Hoe verhoudt de vraagprijs van 375.000 euro zich tot andere woningen in Grevenbicht?
De vraagprijs van 375.000 euro is gelijk aan de mediaanprijs van de negen woningen die momenteel te koop staan in de buurt. De gemiddelde vraagprijs ligt op 377.778 euro, met een range van 295.000 tot 565.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 2.310 euro, terwijl deze woning op 2.885 euro per m² komt op basis van de makelaar-opgave van 130 m².
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 609 m³. Volgens de makelaar is er dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie aanwezig, en de verwarming gaat via een c.v.-ketel. Er is een aangebouwde stenen garage en een achtertuin van 250 m² op het noorden. De woning is in volle eigendom.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 79% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Boulevard?
Op loopafstand vind je de Service Apotheek Grevenbicht op 194 meter en Basisschool De Kingbeek op 256 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 712 meter. De huisartsenpraktijk in Obbicht ligt op 1,7 kilometer. Bushaltes aan de Boulevard en de Oude Kerkstraat, met lijn 16 en 616, zijn op ongeveer 220 meter. Het treinstation Susteren ligt op 6,4 kilometer.
Hoe is het wonen in de buurt Grevenbicht?
Grevenbicht heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Sittard-Geleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander merkt op dat er weinig activiteiten te doen zijn en dat er niet veel natuur is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een woning met een zuiniger label. Volgens de makelaar is er dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie aanwezig.
Hoeveel woningen staan er te koop in Grevenbicht en wat is de gemiddelde prijs?
Op dit moment staan er negen koopwoningen te koop in de buurt Grevenbicht. De gemiddelde vraagprijs is 377.778 euro, met een mediaan van 375.000 euro. De goedkoopste woning kost 295.000 euro en de duurste 565.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 2.310 euro, en de gemiddelde oppervlakte van de te koop staande woningen is 170 m².
Is er een risico op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Volgens openbare risicodata is het overstromingsrisico op dit adres verhoogd, zowel in de huidige situatie als in 2050. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 17 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers komen uit het peiljaar 2022 en zijn indicaties op adresniveau, geen meting ter plaatse.
