Een vrijstaand huis met karakter in Grevenbicht
Aan de Raadhuisstraat in Grevenbicht staat deze vrijstaande woning uit 1952. Met een vraagprijs van 325.000 euro zit je hier, vergeleken met het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Sittard-Geleen, aan de hoge kant voor de oppervlakte.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 133 m², terwijl de makelaar 115 m² opgeeft. Het perceel is 365 m². Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Een dorp met een gemengde sfeer
Met ruim 2.200 inwoners en een derde 65-plussers is Grevenbicht een dorp met een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Sittard-Geleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2; een van hen zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt dat er weinig activiteiten te doen zijn. De buurt Grevenbicht telt 46 misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 450 meter, en de Service Apotheek Grevenbicht zit om de hoek. Basisschool De Kingbeek ligt op 130 meter, en de huisartsenpraktijk in Obbicht is op 1,5 kilometer. Buslijnen 16 en 616 stoppen bij de Rozenlaan op 128 meter. Het treinstation Susteren ligt op 8,5 kilometer. De gemeente Sittard-Geleen heeft verder voorzieningen op afstand. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 17 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Orion Makelaardij B.V. op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Raadhuisstraat 47, Grevenbicht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 325.000 euro. Het gemiddelde van de 9 te koop staande woningen in de buurt is 377.778 euro, met een mediaan van 375.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.826 euro op basis van de makelaar-opgave van 115 m², terwijl het buurtgemiddelde 2.310 euro per m² is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd voor de oppervlakte.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 115 m², maar de BAG-registratie vermeldt 133 m². Het perceel is 365 m². Het bouwjaar is 1952 en het energielabel is E.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1952 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied: 82% van de panden is gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 454 meter en de Service Apotheek Grevenbicht op 303 meter. Basisschool De Kingbeek ligt op 130 meter. De huisartsenpraktijk Obbicht is op 1,5 kilometer. Buslijnen 16 en 616 stoppen bij de Rozenlaan op 128 meter. Het treinstation Susteren ligt op 8,5 kilometer.
Hoe is de buurt Grevenbicht om in te wonen?
Grevenbicht heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Sittard-Geleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,24. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander merkt op dat er weinig activiteiten te doen zijn en dat het groen aan vernieuwing toe is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingsinstallatie in de advertentie.
Is er sprake van geluidsoverlast bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 17 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Hoe is het overstromingsrisico en de hittestress in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, buitenruimte, isolatie of verwarming. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te krijgen. De beschikbare gegevens zijn beperkt tot het aantal kamers, slaapkamers, oppervlakten en het energielabel.
