Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Grevenbicht
Aan de Houtstraat in Grevenbicht staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1965. Met een vraagprijs van €315.000 ligt de prijs 17% onder het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Sittard-Geleen, waar de gemiddelde vraagprijs €377.778 is. De woning heeft een woonoppervlak van 115 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 144 m² aangeeft. Het energielabel is C.
Indeling en buitenruimte
De woning telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 590 m³. Volgens de makelaar is er muurisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Achter de woning ligt een tuin van 162 m² op het westen, met parkeergelegenheid. Het perceel is 327 m² groot.
Leven in Grevenbicht
Met ruim 2.200 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is Grevenbicht een rustige kern. Bewoners van de buurt Grevenbicht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, op basis van 24 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt dat er weinig activiteiten te doen zijn en dat er niet veel natuur is. Het aantal misdrijven in de buurt is 46 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 57 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Basisschool De Kingbeek is op 414 meter, en de huisartsenpraktijk in Obbicht op ongeveer een kilometer. De Service Apotheek Grevenbicht zit op 690 meter. De bushalte Grevenbicht, Lindenstraat is op 41 meter met lijn 16 en 616. Het treinstation Susteren ligt op 6,5 kilometer. De gemeente Sittard-Geleen heeft verder het ziekenhuis Zuyderland in Geleen op 7,4 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, en door vliegverkeer 18 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit openbare risicodata en zijn geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Orion makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Houtstraat 62, Grevenbicht
Hoe verhoudt de vraagprijs van €315.000 zich tot andere woningen in Grevenbicht?
De vraagprijs ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €377.778 in de buurt. De goedkoopste woning in de buurt kost €295.000 en de duurste €565.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €2.310, terwijl deze woning op €2.739 per m² komt op basis van de makelaar-opgave van 115 m². Het is een scherpe prijs voor deze woning.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 590 m³. Volgens de makelaar is er muurisolatie en een cv-ketel. De achtertuin is 162 m² en ligt op het westen, met parkeergelegenheid. Het perceel is 327 m² groot.
Waarom verschilt de woonoppervlakte tussen de BAG en de makelaar?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 144 m², terwijl de makelaar 115 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er wordt geen uitspraak gedaan over welke juist is. Het verschil kan van invloed zijn op de prijs per vierkante meter, die op basis van de makelaar-opgave €2.739 bedraagt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar muurisolatie en een cv-ketel.
Hoe is het wonen in Grevenbicht volgens bewoners?
Bewoners van de gemeente Sittard-Geleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt dat er weinig activiteiten zijn en dat er niet veel natuur is. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 57 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool De Kingbeek is op 414 meter. De huisartsenpraktijk in Obbicht is op 1,1 kilometer en de Service Apotheek Grevenbicht op 690 meter. De bushalte Grevenbicht, Lindenstraat is op 41 meter met lijn 16 en 616. Het treinstation Susteren ligt op 6,5 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1965 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In het postcodegebied is 64% van de panden gebouwd vóór 1970.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 18 dB Lden, onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
