Brakesteinlaan 8
Landerije, Roosendaal
Bekijk buurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in een rustige buurt
Deze lichte en ruime twee-onder-één-kapwoning uit 2009 staat in de rustige buurt Landerije in Roosendaal. Met 166 m² woonoppervlak en een perceel van 324 m² is er volop ruimte voor een gezin. De woning heeft energielabel A, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €639.500 is aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde van €1.071.333, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Bekijk ook andere twee onder een kapwoningen in Roosendaal.
Landerije: een groene, rustige wijk
Landerije is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. De buurt telt ruim 1000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Er wonen relatief veel gezinnen met kinderen. De omgevingsadressendichtheid is laag (772), wat bijdraagt aan de rustige sfeer.
Dagelijkse voorzieningen om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS, die op loopafstand (twee straten verder) ligt. Ook de Aldi is dichtbij. In de buurt zijn meerdere basisscholen, zoals KPO Basisschool De Saffier (om de hoek) en KPO Basisschool Klaverweide (twee straten verder). Het treinstation van Roosendaal ligt op vier kilometer afstand, goed bereikbaar met de fiets. De gemeente Roosendaal biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Aangeboden via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder C&R Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Brakesteinlaan 8, Roosendaal
Is de vraagprijs van €639.500 marktconform?
De vraagprijs ligt ongeveer 40% onder het gemiddelde van de beschikbare koopwoningen in de buurt (€1.071.333). De woning is daarmee scherp geprijsd, zeker gezien het energielabel A en het ruime perceel.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs in de buurt?
In de buurt Landerije zijn recent 5 woningen verkocht met een gemiddelde prijs van €933.400. De gemiddelde verkooptijd was 47 dagen, wat wijst op een normale markt.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 3 koopwoningen te koop in de buurt Landerije, waarvan deze de goedkoopste is. De duurste staat te koop voor €1.295.000.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. In de buurt heeft 66,7% van de woningen label A en 33,3% label A+. Je kunt dus lage stookkosten verwachten.
Hoe groot is de tuin en het perceel?
Het perceel is 324 m² groot, waarvan de woning 166 m² beslaat. De rest is tuin en eventuele bestrating. Het bouwjaar is 2009, dus de tuin is relatief jong.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is KPO Basisschool De Saffier op 630 meter, en KPO Basisschool Klaverweide op 829 meter. Ook is er een kinderdagverblijf op 1,3 km.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Roosendaal ligt op 4,0 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of 15 minuten met de auto.
Statistieken van Landerije
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.071.333 | €1.050.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.894 | – |
Ervaringen van Kortendijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
Want voor kinderen is er geen plek om te spelen met vrienden buiten en je moet ver reizen naar de stad
Statistieken van Kortendijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €551.968 | €479.355 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.401 | – |
| Huurprijs | €1.900 p/m | €1.900 p/m |
Ervaringen van Roosendaal
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Lidl en winkelgalerij Kennedylaan is 5 minuten fietsen, de kinderboerderij op loopafstand. Veel wandelpaden die langs het Molenbeekpad lopen. Er gaat een fietspad richting Nispen wat zich ook goed leent om op hard te lopen.
Ettingen is een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt. De buurt is groen, met voldoende parken en speelplekken voor kinderen. Het voelt veilig aan, met een betrokken buurtgemeenschap. De bereikbaarheid is goed: je bent met de fiets of auto snel in het centrum van Roosendaal, en ook het openbaar vervoer is prima geregeld. Er zijn voldoende scholen en voorzieningen in de buurt, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De huizen zijn ruim en goed onderhouden, en er is een fijne mix van jong en oud in de wijk. Kortom: een fijne plek om te wonen.
Want voor kinderen is er geen plek om te spelen met vrienden buiten en je moet ver reizen naar de stad
Hoewel er steeds meer zwerfvuil komt, de medemens hier buitenbetert behoorlijk actief, dus is het meestal ook vlug weer weg. En ondanks de ikke-ikke-ikke cultuur die zich als een olievlek over de hele wereld verspreid, merk ik toch dat er hier nog voldoende mensen zijn die oog en een helpende hand hebben voor hun (oudere) buren. Dat maakt dat, ondanks kleine ergernissen, dit toch een fijne buurt is om te wonen.
Ik vind mooie buurt want er is electriciteit
Geen enkele problemen gehad school is in de buurt en ze rijden rustig
De bewoners doen activiteiten die georganiseerd worden door vrijwilligers in de straat
Heel veel mesen die behulpzaam zijn
Statistieken van Roosendaal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €511.093 | €411.504 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.445 | – |
| Huurprijs | €1.263 p/m | €1.182 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Brakesteinlaan 8, Roosendaal
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
