Breitnerlaan 3
Musselkanaal Zuid · 9581 LK Musselkanaal
Een ruime twee-onder-één-kapwoning in een rustige buurt
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Breitnerlaan in Musselkanaal ademt rust en ruimte. Met 107 m² woonoppervlak en een perceel van 320 m² is er volop plek voor een gezin. De woning uit 1992 heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De laatst bekende prijs van €299.500 was marktconform voor een twee onder een kapwoningen in Stadskanaal van deze omvang. Deze woning staat sinds 13 augustus 2026 niet meer online.
De buurt Musselkanaal Zuid
De woning ligt in de buurt Musselkanaal Zuid, een wijk met veel eengezinswoningen en een mix van leeftijden. Ongeveer een derde van de bewoners is 65 jaar of ouder, maar er wonen ook gezinnen met kinderen. De buurt is rustig en groen, met een park of plantsoen op loopafstand. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, gemengde wijk.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl of PLUS, beide op een paar minuten lopen. Ook de Aldi is dichtbij. In de buurt zijn meerdere basisscholen, zoals CBS De Lindenborgh en St. Antoniusschool, die op loopafstand liggen. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder reizen, naar Ter Apel of Stadskanaal. De gemeente Stadskanaal biedt verder voorzieningen zoals een bibliotheek en restaurants in de buurt.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Kral Westen Makelaardij B.V. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Breitnerlaan 3, Musselkanaal
Was €299.500 een realistische prijs voor deze woning?
Ja, voor een twee-onder-één-kapwoning uit 1992 met 107 m² woonoppervlak en een perceel van 320 m² in Musselkanaal was €299.500 marktconform. De prijs lag in lijn met vergelijkbare woningen in de regio.
Hoe is de buurt Musselkanaal Zuid om in te wonen?
Musselkanaal Zuid is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Er wonen zowel ouderen als gezinnen met kinderen. De voorzieningen zoals supermarkten en basisscholen zijn op loopafstand, en er is een park dichtbij.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het een redelijk zuinige woning is, met goede isolatie en een efficiënte verwarmingsinstallatie. De energiekosten zullen lager zijn dan bij een woning met een slechter label.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals CBS De Lindenborgh (ongeveer 900 meter) en St. Antoniusschool (ongeveer 1 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Ter Apel of Stadskanaal, op ongeveer 6,5 km afstand.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 20 km afstand. Musselkanaal is niet per trein bereikbaar; je bent aangewezen op de auto of bus voor verder reizen.
Wat voor onderhoud heeft een woning uit 1992?
Een woning uit 1992 is over het algemeen in goede staat, maar na ruim 30 jaar kunnen er onderhoudspunten zijn zoals het dak, de cv-ketel of het schilderwerk. Het energielabel B suggereert dat isolatie en installaties redelijk up-to-date zijn.
