Een royale twee-onder-één-kapwoning in Eelde
Aan de Broekstukken in Eelde staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1993, een huis met flink wat ruimte. Met een vraagprijs van €575.000 ligt de prijs 19% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €481.400, wat het aan de hoge kant maakt. Het is een woning die zich onderscheidt door zijn omvang, zowel binnen als buiten. Wie op zoek is naar een ruim huis in een groene omgeving, vindt hier een interessante optie. De woning wordt aangeboden via Mijn Makelaar Jan Zwartenkot.
Een huis met vijf slaapkamers en drie woonlagen
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 598 kubieke meter, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 176 vierkante meter, terwijl de makelaar 150 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide registraties 279 vierkante meter. Het energielabel is A, een zuinig label, en het huis is gebouwd in 1993.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 6.700 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Tynaarlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen zegt: "Het is levendig, heel veel personen zijn aardig die je tegenkomt. Tot zo ver ik heb mee gemaakt is het een veilige buurt, kortom het woont hier prettig." Een ander noemt het "Groen en veilig". De buurt Eelde heeft een woningvoorraad van ruim 3.100 woningen, waarvan 70% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Jumbo iets verderop. Basisschool IKC De Westerburcht ligt op 550 meter, en voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij Drenthe College Terra op 1,4 kilometer. De huisartsenpraktijk Avicenna en de Service Apotheek Eelde-Paterswolde zitten beide op ruim een kilometer. Buslijn 9 stopt op ongeveer een kilometer bij de halte Eelde, Duinerlaan. Het treinstation Haren ligt op zes kilometer afstand. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van vliegverkeer 31 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mijn Makelaar Jan Zwartenkot aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Broekstukken 31, Eelde
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Eelde?
De vraagprijs van €575.000 ligt 19% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €481.400. Per vierkante meter is de prijs 15% hoger dan het buurtgemiddelde. Het is daarmee een woning aan de hoge kant van het prijsspectrum in Eelde, waar de prijzen variëren van €249.500 tot €1.195.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 598 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 176 vierkante meter, terwijl de makelaar 150 vierkante meter opgeeft.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Het bouwjaar is 1993. In de buurt heeft 17,4% van de woningen energielabel A of hoger.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer een kilometer afstand vind je de Lidl en de Jumbo voor je boodschappen. Basisschool IKC De Westerburcht ligt op 550 meter, en Drenthe College Terra voor voortgezet onderwijs op 1,4 kilometer. De huisartsenpraktijk Avicenna en de Service Apotheek Eelde-Paterswolde zitten beide op ruim een kilometer. Buslijn 9 stopt op ongeveer een kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Tynaarlo?
Bewoners van de gemeente Tynaarlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is levendig, heel veel personen zijn aardig die je tegenkomt. Tot zo ver ik heb mee gemaakt is het een veilige buurt, kortom het woont hier prettig." Een ander noemt het "Groen en veilig".
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Haren, op ongeveer zes kilometer afstand. Daarnaast zijn er drie bushaltes op ongeveer een kilometer afstand, allemaal met buslijn 9. De haltes zijn Eelde, Duinerlaan, Eelde, Kerkhoflaan en Eelde, Burg. J. Tonckensweg.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in Eelde?
In de buurt zijn de afgelopen periode 58 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 36 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €472.470. Op dit moment staan er 20 woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €481.400.
