Onder bod
Bruine Eng, Rhenen
Bekijk buurtDeze woning aan de Bruine Engseweg combineert een bouwjaar uit 1948 met een energielabel A++, wat zorgt voor een bijzondere mix van karakter en moderne zuinigheid. Met 173 m² woonoppervlak en een perceel van 289 m² is er ruimte voor een gezin. De vraagprijs van €750.000 is marktconform voor een twee onder een kapwoningen in Rhenen van deze omvang.
De buurt Bruine Eng telt zo'n 1245 inwoners en heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2. Het is een buurt met veel ouderen (375 inwoners van 65+) en een mix van gezinnen en alleenstaanden. Twee bewoners geven de buurt een 7,07, maar signaleren wel verandering: "Een buurt die een paar jaar terug erg rustig was maar waar nu veel overlast is", zegt een bewoner. Een ander vult aan: "Nu zijn er alleen maar nieuwe mensen bij komen wonen die zorgen voor veel lawaai en overlast." De sfeer is dus in beweging.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Aldi om de hoek (twee straten verder) of naar de Albert Heijn op vijf minuten lopen. Ook de Jumbo is dichtbij. Kinderen kunnen naar de Cunera-School voor Basisonderwijs (vijf minuten lopen) of de Montessori Basisschool Rhenen. Voor voortgezet onderwijs is RSG Pantarijn locatie Rhenen op loopafstand. De gemeente Rhenen biedt verder een treinstation op tien minuten lopen en diverse voorzieningen zoals huisartsenpraktijk en bibliotheek.
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via Meer Makelaar | Qualis op Funda.
Details van deze woning
Bruine Engseweg 18, Rhenen
Goed · 2 bewoners
Een buurt die een paar jaar terug erg rustig was maar waar nu veel overlast is.
Een aantal jaar terug, ongeveer een jaar voor corona, was het een rustige buurt met veel ouderen. Nu zijn er alleen maar nieuwe mensen bij komen wonen die zorgen voor veel lawaai en overlast. (Feestjes, barbecues, verbouwen 3 jaar lang, houtstokerij, illegaal vuurwerk). Dit is bijna een reden om te verhuizen. Erg jammer.
Gegevens uit Bruine Eng
10 binnen 5 km
21 binnen 5 km
Over Bruine Engseweg 18, Rhenen
De vraagprijs van €750.000 is marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning van 173 m² met energielabel A++ in Rhenen. Het perceel van 289 m² en het bouwjaar 1948 (met moderne isolatie) maken het een interessante optie. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor uiteenlopende prijzen verkocht, dus het is goed om de markt in de gaten te houden.
Het treinstation ligt op 0,8 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Voor dagelijkse boodschappen zijn supermarkten op loopafstand.
Het energielabel is A++, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit label is gunstig voor de maandelijkse energiekosten en het wooncomfort. De woning heeft waarschijnlijk goede isolatie en mogelijk zonnepanelen of een warmtepomp, al staat dat niet in de advertentie.
De buurt heeft een gemiddelde score van 7,07 op basis van twee beoordelingen. Bewoners noemen dat de buurt de laatste jaren drukker is geworden met meer overlast door feestjes, verbouwingen en vuurwerk. Vroeger was het rustiger met veel ouderen. Het is een gemengde buurt met zowel gezinnen als ouderen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Cunera-School (335 m) en de Montessori Basisschool Rhenen (456 m). Voor voortgezet onderwijs is RSG Pantarijn locatie Rhenen op 556 m afstand. Ook zijn er kinderdagverblijven in de omgeving.
De woning heeft een woonoppervlak van 173 m² en een perceel van 289 m². Dit biedt ruime binnen- en buitenruimte voor een gezin. Het bouwjaar is 1948, maar door het energielabel A++ is de woning goed gemoderniseerd.
6 woningen in de buurt Bruine Eng
