Amersfoortseweg 15A
Bosch en Duin, Zeist
BuurtEen bovenwoning in het groen
Dit appartement aan de Amersfoortseweg 15A in Bosch en Duin ligt in een bosrijke omgeving, maar wel aan een drukke weg. Met een vraagprijs van €650.000 is dit een scherpe prijs, want die ligt 76% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €2.738.857. Het is een van de appartementen in Zeist die nu te koop staan.
De woning zelf
De bovenwoning uit 1902 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 403 m³ en is volgens de makelaar voorzien van een cv-ketel. Er is een vrijstaande houten garage, een dakterras en een balkon. Het appartement is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €142 per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 122 m², terwijl de makelaar 120 m² opgeeft.
Rust en ruimte in Bosch en Duin
Met ruim 1.700 inwoners, waarvan 36% 65 jaar of ouder is, is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Bosch en Duin geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "super gezzilige berijkbaar en fijne plek voor de comunity". Een ander noemt het "heel gezelig en heel erg mooi met de natuur enz".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De MCD-supermarkt ligt op nog geen kilometer afstand, en de Jumbo is iets verderop. De Rehobothschool voor Reformatorisch Onderwijs en Basisschool De Wegwijzer zitten beide op loopafstand. Huisartspraktijk De Voogd en BENU Apotheek Vollenhove zijn beide op ongeveer 1,5 kilometer. Bushalte Zeist, Dijnselburg met lijn 575 ligt op 620 meter, en het treinstation Den Dolder is op 3,3 kilometer. De gemeente Zeist biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder BURGERSDIJK MAKELAARS.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Amersfoortseweg 15A, Bosch En Duin
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €650.000 ligt 76% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €2.738.857. Per vierkante meter is de prijs €5.417, terwijl het buurtgemiddelde €6.096 per m² is. Het is daarmee een scherpe prijs voor deze buurt, waar de meeste woningen aanzienlijk duurder zijn.
Wat is de indeling van deze bovenwoning?
De bovenwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 120 m², terwijl de BAG-registratie 122 m² aangeeft. Er is een vrijstaande houten garage, een dakterras en een balkon. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €142 per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F. Dat is een van de minst zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. In de buurt heeft 21,4% van het koopaanbod een label D of lager, dus dit appartement zit in de minder zuinige categorie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1902, en de bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is MCD op 896 meter, gevolgd door Jumbo op 1,3 kilometer. Basisscholen zoals de Rehobothschool en De Wegwijzer zitten op ongeveer 800 meter. Huisartspraktijk De Voogd en BENU Apotheek Vollenhove zijn beide op ongeveer 1,5 kilometer. Bushalte Zeist, Dijnselburg met lijn 575 ligt op 620 meter.
Hoe is de buurt Bosch en Duin om in te wonen?
Bosch en Duin heeft ruim 1.700 inwoners, waarvan 36% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Zeist geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27. Een bewoner zegt: "super gezzilige berijkbaar en fijne plek voor de comunity". Een ander noemt het "heel gezelig en heel erg mooi met de natuur enz".
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zeist, Dijnselburg op 620 meter, met buslijn 575. Op 796 meter ligt Huis ter Heide, Prins Alexanderweg met lijnen 34, 56 en 59. Het treinstation Den Dolder is op 3,3 kilometer afstand. Daarmee is de woning redelijk bereikbaar met het OV.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 19 dB Lden en vliegverkeer 39 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
