Burgemeester van Roosmalenstraat 31

De woning aan Burgemeester van Roosmalenstraat 31 in Uitgeest heeft energielabel C.

De vraagprijs van €650.000 ligt 56% boven het gemiddelde van €417.667 in de buurt. Maar met 154 m² woonoppervlak is de prijs per m² (€4.221) lager dan het buurtgemiddelde van €5.391. De woning is dus aan de hoge kant, maar de extra ruimte rechtvaardigt deels de prijs.

Het woonoppervlak is 154 m², het perceel 290 m². Dat is aanzienlijk ruimer dan de gemiddelde woning in de buurt (77 m²). De woning heeft een klassieke indeling uit 1953, met energielabel C.

De woning staat in de buurt Oude Dorp, het centrum van Uitgeest. Het is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. Binnen tien minuten lopen heb je supermarkten, basisscholen en een treinstation. Het dorp heeft een dorps karakter, maar voor uitgebreide voorzieningen ben je aangewezen op omliggende steden.

Op basis van één beoordeling wordt de buurt als rustig ervaren, maar met weinig voorzieningen. De buurt telt veel gezinnen en ouderen, en de meeste woningen zijn koopwoningen. Het is een stabiele, veilige wijk met een laag criminaliteitscijfer.

Op loopafstand vind je Openbare Basisschool De Wissel (335 m) en Kindcentrum Kornak (576 m). Ook Basisschool Binnenmeer is op tien minuten lopen. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het nabijgelegen Heemskerk of Castricum.

Het treinstation van Uitgeest ligt op 2,5 km afstand, ongeveer 30 minuten lopen of 5 minuten fietsen. Vanaf daar rijden treinen naar Alkmaar, Amsterdam en Haarlem.

De woning heeft energielabel C. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1953. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij nieuwbouw. In de buurt heeft 25% van de woningen label C, 25% label B en 25% label A.