Canberrastraat 3
Afrika, Purmerend
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning aan het water
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Canberrastraat ligt in de buurt Afrika, een woonwijk in Purmerend waar het water en het groen dichtbij zijn. Met een woonoppervlak van 187 m² is dit een flinke woning, een stuk ruimer dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van €689.000 ligt 2% boven de WOZ-waarde, wat gezien de oppervlakte en de ligging aan het water marktconform is. Het aanbod van twee onder een kapwoningen in Purmerend laat zien dat dit type woning gewild is.
De woning zelf
De woning uit 2003 heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt vier woonlagen en heeft een inhoud van 734 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd via stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Buiten is er een zonneterras op het westen, een dakterras en een balkon. Het perceel is volgens de BAG-registratie 79 m², terwijl de makelaar 104 m² opgeeft. De woning is in volle eigendom.
De buurt Afrika
Met ruim 5.400 inwoners is Afrika een levendige buurt in Purmerend. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne buurt om in te wonen" en waardeert de vele voorzieningen en de waterrijke omgeving. Een ander zegt: "Aardige mensen maar wel saai." De meeste woningen in de buurt Afrika zijn gebouwd tussen 1990 en 2010, en het merendeel is een koopwoning.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: op twee straten verder liggen Vomar en Albert Heijn, en om de hoek zit Apotheek Weidevenne. Huisartsenpraktijk Melbourne zit naast de deur. Basisscholen zoals Oecumenische basisschool Kawama en Openbare Basisschool Oeboentoe zijn op tien minuten lopen. De bushalte Canberrastraat met lijnen 101, 102 en 103 ligt om de hoek, en treinstation Purmerend Weidevenne is op twee straten verder. De gemeente Purmerend heeft verder een ziekenhuis op ongeveer 1,8 km afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €674.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €433.000 naar €674.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder HR Home. Aandacht maakt het verschil.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Canberrastraat 3, Purmerend
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €689.000 ligt 2% boven de WOZ-waarde van €674.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €433.000 naar €674.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt vier woonlagen en heeft een inhoud van 734 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 187 m², wat 30% groter is dan het buurtgemiddelde van 144 m².
Wat is er bekend over de isolatie en verwarming?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A+, een zuinig label. Er is geen verdere informatie over specifieke isolatiemaatregelen in de advertentie.
Hoe is de buitenruimte geregeld?
De woning heeft een zonneterras op het westen, een dakterras en een balkon. Het perceel is volgens de BAG-registratie 79 m², terwijl de makelaar 104 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een verklaring voor het verschil is.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 41 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Vomar en Albert Heijn liggen op ongeveer 200 meter afstand, en PLUS op ongeveer 1 km. Basisscholen zoals Oecumenische basisschool Kawama en Openbare Basisschool Oeboentoe zijn op ongeveer 450-470 meter. Er zijn in totaal 17 supermarkten binnen 5 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Canberrastraat ligt op 41 meter en wordt bediend door lijnen 101, 102 en 103. Treinstation Purmerend Weidevenne ligt op 213 meter. Er zijn meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Woestijnstraat en Azielaan.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne buurt om in te wonen" en waardeert de voorzieningen en het water. Een ander zegt: "Aardige mensen maar wel saai."
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
