De Akkers 10
Westerbork, Midden-Drenthe
Bekijk buurtEen twee-onder-één-kapwoning aan de bosrand
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1977 staat aan de rand van Westerbork, vlak bij het bos. Met een vraagprijs van €400.000 ligt de prijs 37% onder het buurtgemiddelde van €635.692, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Midden-Drenthe die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 532 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 126 m², terwijl de makelaar 112 m² opgeeft. De achtertuin is 108 m² en er is een aangebouwde stenen garage. De woning is volledige eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en een houtkachel. Het energielabel is C.
Westerbork, een dorp met voorzieningen
Westerbork telt ruim 4.500 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Midden-Drenthe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45; een van hen zegt: "Rustige omgeving maar met onhebbelijkheden", terwijl een ander het "Sociaal" noemt. Het dorp heeft winkels, scholen en een huisartsenpraktijk, zoals een bewoner opmerkt. De buurt is niet erg stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 429.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op ongeveer een kilometer liggen Jumbo en Lidl voor de dagelijkse boodschappen. Kindcentrum De Wegwijzer en IKC de Lindelaar zijn beide op ongeveer 900 meter afstand. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op 1,3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Westerbork, Westeinde op 582 meter, met buslijn 22. Het treinstation Beilen ligt op 4,9 kilometer. De gemeente Midden-Drenthe heeft verder diverse voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €350.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €241.000 naar €350.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zinger Vastgoed B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Akkers 10, Westerbork
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €400.000 ligt 14% boven de WOZ-waarde van €350.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €241.000 naar €350.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 532 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 112 m², terwijl de BAG-registratie 126 m² aangeeft. Er is een achtertuin van 108 m² en een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en een houtkachel.
Hoe is de buurt Westerbork?
Westerbork telt ruim 4.500 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Midden-Drenthe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner noemt het "Rustige omgeving maar met onhebbelijkheden", een ander "Sociaal". De buurt is niet erg stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 429.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer een kilometer liggen Jumbo en Lidl voor boodschappen. Kindcentrum De Wegwijzer en IKC de Lindelaar zijn beide op ongeveer 900 meter afstand. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op 1,3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Westerbork, Westeinde op 582 meter, met buslijn 22. Het treinstation Beilen ligt op 4,9 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €400.000. Op basis van de makelaar-opgave van 112 m² komt dat neer op €3.571 per m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde is €3.691 per m², en de gemiddelde vraagprijs in de buurt is €635.692.
Is er een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 108 m² en een aangebouwde stenen garage. De ligging is aan de bosrand, in een woonwijk.
Ervaringen van Westerbork
Zo ervaren bewoners hun buurt
Gezellige, leuke buurt niet ver van het centrum
Statistieken van Westerbork
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €611.438 | €539.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.614 | – |
Ervaringen van Westerbork
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gezellige, leuke buurt niet ver van het centrum
Statistieken van Westerbork
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €611.438 | €539.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.614 | – |
Ervaringen van Midden-Drenthe
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Positief maar de wijk.om de straat heen waar wij wonen verloederd Lagere sociale klasse huurwoningen veel buitenlandse mensen en drugshandel in de wijk ook bekend bij politie. Verder veel facilliteiten in de omgeving, winkels, scholen een huiartsenpraktijk en een buurthuis.
Brandgang niet verlicht door lantarens. Verantwoording ligt bij woningbouw. Ik heb door dat mijn kleine teen gebroken door uitstekende bielzen van tuin in brandgang Ventilatie systeem werkt niet. Tocht schimmel water onder kruipruimte. Er is ook een bezoek geweest van een bedrijf ivm energie level. C was persoonlijk , zakelijk zal het b worden. De woningbouw in kwestie is lastig om daar over te communiceren is mijn ervaring. Net als de stoepen in brandgang en put waarover ik gebeld met betreffende afdeling, maar alsnog melding doen. De buurt. Ik ben er pas komen wonen en wat mij opvalt dat er bij geen prullenbakken zijn waar je bv de ontlasting van je hond in kan werpen. Ook zie ik dat er best wel in de prive bosstukken waar je mag wandelen mensen afval dumpen waaronder de poep zakjes. En dan de stoepen. Gevaarlijk! En in de wijk zelf wordt te hard gereden. Ik maak me niet te druk maar vind het eigenlijk best vervelend. Het groen,wand load n,privebossen waar je mag wandelen zijn mooi. Met diversiteit aan flora en fauna. Maar nogmaals zie ik betrapte paddestoelen ,plastic,blik,flessen,en nog veel meer. Ik neem mee wat ik mee kan nemen. Maar eigenlijk zou op het stukje aan het begin al een prullenbak moeten staan wat op gemeente gebied is. Gemeenschap merk weinig van. Ben best op me zelf. Als ik met de hond loop zijn de mensen wel vriendelijk. Het is een aardig gemengd dorp geworden.
Ik merk veel onkunde in vooroordelen in uiterlijk, je hond, afval,andermans spullen,overlast katten,slecht onderhoud stoepen,brandgang geen verlichting en bestrating is slecht. Weinig informatie voor eventuele hulp voor mensen die minder bedeeld zijn. Wateroverlast in tuinen en omgeving. De autobanden zijn ieder x leeg op pebaalde parkeer plaatsen. Te vroeg vuurwerk afsteken. Vast nog wel meer.
Drijber en omstreken is een zeer mooie buurt met leuke vrijstaande huizen, een hechte gemeenschap en plek voor dier en mens. Het is dé plek om te wonen als u baat heeft bij een mooi uitzicht en rust, gepaard met een gezellige sfeer bij dorpsfeesten of buurt barbecues. Het ligt erg dicht bij de VAM berg waar onlangs het EK wielrennen is gehouden. Het EK ging door onze straat wat natuurlijk fantastisch is om te zien. Hoewel de voorzieningen zoals winkels etc alleen te vinden zijn in Hoogeveen (8km verderop) heeft het wel een leuk schooltje met goed onderwijs. Al met al een erg leuke buurt om in te wonen
Buurthuis in de buurt met veel activiteiten voor jong en oud op loop afstand een basisschool supermarkt op loop afstand
Woon hier al jaren prettig. Fijne mensen, genoeg groen. Kortom top!
Ik vind mijn dorp erg gezellig want overal valt wel een praatje te maken
Naoberschap staat hier op nummer 1
Statistieken van Midden-Drenthe
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €454.649 | €393.033 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.169 | – |
| Huurprijs | €1.295 p/m | €1.295 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
De Akkers 10, Westerbork
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
