Boermaat 27
Westerbork, Midden-Drenthe
Bekijk buurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Westerbork
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Boermaat 27 staat in Westerbork, een dorp in de gemeente Midden-Drenthe. Met een vraagprijs van €439.000 ligt deze woning onder het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Midden-Drenthe. De woning is gebouwd in 2007 en biedt volgens de makelaar 123 m² woonoppervlak, verdeeld over drie woonlagen. De prijs is scherp te noemen, zeker gezien de ruime opzet.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en beschikt over een achtertuin op het zuidwesten die bereikbaar is via de achterom. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom. De woonoppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie (135 m²) en de makelaar (123 m²); het perceel is in beide gevallen 209 m².
Westerbork: een dorp met voorzieningen
Westerbork telt ruim 4.500 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Midden-Drenthe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45, op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een aardig gemengd dorp geworden", terwijl een ander opmerkt dat er "veel faciliteiten in de omgeving" zijn, zoals winkels en scholen. Het aantal misdrijven in de buurt is met 62 per jaar relatief laag.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op ongeveer een kilometer afstand liggen de Jumbo en de Lidl, en ook de huisartsenpraktijk en apotheek zijn dichtbij. Twee basisscholen, Kindcentrum De Wegwijzer en IKC de Lindelaar, bevinden zich op loopafstand. De dichtstbijzijnde bushalte, Westerbork Westeinde, is op 1,2 kilometer en wordt bediend door lijn 22. Het treinstation van Beilen ligt op ruim zes kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 35 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Woonaccent Natuurlijk op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boermaat 27, Westerbork
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €439.000. Volgens de buurtcijfers ligt dat 31% onder de gemiddelde vraagprijs van €635.692 in Westerbork. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.691, terwijl deze woning op €3.569 per m² zit. De woning is daarmee relatief scherp geprijsd, maar het woonoppervlak is wel kleiner dan het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 397 m³. Er is een achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, en een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting door wegverkeer is 35 dB, onder de norm. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Boermaat 27?
Op ongeveer een kilometer afstand liggen de Jumbo en de Lidl, en ook de huisartsenpraktijk en apotheek zijn dichtbij. Twee basisscholen, Kindcentrum De Wegwijzer en IKC de Lindelaar, bevinden zich op loopafstand. De dichtstbijzijnde bushalte, Westerbork Westeinde, is op 1,2 kilometer en wordt bediend door lijn 22. Het treinstation van Beilen ligt op ruim zes kilometer.
Hoe is de buurt Westerbork om in te wonen?
Westerbork telt ruim 4.500 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Midden-Drenthe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner noemt het "een aardig gemengd dorp geworden", terwijl een ander opmerkt dat er "veel faciliteiten in de omgeving" zijn. Het aantal misdrijven is met 62 per jaar relatief laag.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het energielabel niet bekend en kan er geen uitspraak worden gedaan over de energiezuinigheid. De overige woningkenmerken, zoals kamers en oppervlakte, zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Ervaringen van Westerbork
Zo ervaren bewoners hun buurt
Gezellige, leuke buurt niet ver van het centrum
Statistieken van Westerbork
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €611.438 | €539.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.614 | – |
Ervaringen van Westerbork
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gezellige, leuke buurt niet ver van het centrum
Statistieken van Westerbork
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €611.438 | €539.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.614 | – |
Ervaringen van Midden-Drenthe
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Positief maar de wijk.om de straat heen waar wij wonen verloederd Lagere sociale klasse huurwoningen veel buitenlandse mensen en drugshandel in de wijk ook bekend bij politie. Verder veel facilliteiten in de omgeving, winkels, scholen een huiartsenpraktijk en een buurthuis.
Brandgang niet verlicht door lantarens. Verantwoording ligt bij woningbouw. Ik heb door dat mijn kleine teen gebroken door uitstekende bielzen van tuin in brandgang Ventilatie systeem werkt niet. Tocht schimmel water onder kruipruimte. Er is ook een bezoek geweest van een bedrijf ivm energie level. C was persoonlijk , zakelijk zal het b worden. De woningbouw in kwestie is lastig om daar over te communiceren is mijn ervaring. Net als de stoepen in brandgang en put waarover ik gebeld met betreffende afdeling, maar alsnog melding doen. De buurt. Ik ben er pas komen wonen en wat mij opvalt dat er bij geen prullenbakken zijn waar je bv de ontlasting van je hond in kan werpen. Ook zie ik dat er best wel in de prive bosstukken waar je mag wandelen mensen afval dumpen waaronder de poep zakjes. En dan de stoepen. Gevaarlijk! En in de wijk zelf wordt te hard gereden. Ik maak me niet te druk maar vind het eigenlijk best vervelend. Het groen,wand load n,privebossen waar je mag wandelen zijn mooi. Met diversiteit aan flora en fauna. Maar nogmaals zie ik betrapte paddestoelen ,plastic,blik,flessen,en nog veel meer. Ik neem mee wat ik mee kan nemen. Maar eigenlijk zou op het stukje aan het begin al een prullenbak moeten staan wat op gemeente gebied is. Gemeenschap merk weinig van. Ben best op me zelf. Als ik met de hond loop zijn de mensen wel vriendelijk. Het is een aardig gemengd dorp geworden.
Ik merk veel onkunde in vooroordelen in uiterlijk, je hond, afval,andermans spullen,overlast katten,slecht onderhoud stoepen,brandgang geen verlichting en bestrating is slecht. Weinig informatie voor eventuele hulp voor mensen die minder bedeeld zijn. Wateroverlast in tuinen en omgeving. De autobanden zijn ieder x leeg op pebaalde parkeer plaatsen. Te vroeg vuurwerk afsteken. Vast nog wel meer.
Drijber en omstreken is een zeer mooie buurt met leuke vrijstaande huizen, een hechte gemeenschap en plek voor dier en mens. Het is dé plek om te wonen als u baat heeft bij een mooi uitzicht en rust, gepaard met een gezellige sfeer bij dorpsfeesten of buurt barbecues. Het ligt erg dicht bij de VAM berg waar onlangs het EK wielrennen is gehouden. Het EK ging door onze straat wat natuurlijk fantastisch is om te zien. Hoewel de voorzieningen zoals winkels etc alleen te vinden zijn in Hoogeveen (8km verderop) heeft het wel een leuk schooltje met goed onderwijs. Al met al een erg leuke buurt om in te wonen
Buurthuis in de buurt met veel activiteiten voor jong en oud op loop afstand een basisschool supermarkt op loop afstand
Woon hier al jaren prettig. Fijne mensen, genoeg groen. Kortom top!
Ik vind mijn dorp erg gezellig want overal valt wel een praatje te maken
Naoberschap staat hier op nummer 1
Statistieken van Midden-Drenthe
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €454.649 | €393.033 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.169 | – |
| Huurprijs | €1.295 p/m | €1.295 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Boermaat 27, Westerbork
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
