De Daal 29
Gerwen, Nuenen, Gerwen en Nederwetten
BuurtEen royale twee-onder-één-kap in Gerwen
Aan de rand van Gerwen, een dorp binnen de gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten, staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1976. Met een woonoppervlak van 147 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 295 vierkante meter, is dit een woning met flinke afmetingen. De vraagprijs van 575.000 euro is marktconform voor dit type woning in deze omgeving. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Nuenen, Gerwen en Nederwetten die momenteel te koop staat.
Indeling en bijzondere kenmerken
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud bedraagt 499 kubieke meter. Volgens de makelaar beschikt de woning over een achtertuin, voortuin en een zonneterras op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom. Daarnaast zijn er een carport en een vrijstaande stenen garage, en is er een balkon aanwezig. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is B. De woning is in volle eigendom.
Het dorpsleven in Gerwen
Gerwen is een dorp met ongeveer 1.875 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een rustige, landelijke omgeving met veel eengezinswoningen. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, zoals de makelaar het omschrijft. Het aantal misdrijven in de buurt is laag, met 35 geregistreerde incidenten. De sfeer is er gemoedelijk en dorps, met voorzieningen op korte afstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 1,8 kilometer of de Jumbo op twee kilometer afstand. Voor de kinderen is Brede School Heuvelrijk op slechts 269 meter lopen, een prettige optie. De huisarts en apotheek zijn gevestigd in Medisch Centrum Aan de Berg in Nuenen, op ongeveer 1,7 kilometer. De bushalte Gerwen, Kruispunt met lijn 259, ligt op 283 meter. Het treinstation Helmond Brandevoort is op 4,4 kilometer afstand. De gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten biedt een complete infrastructuur voor het dagelijks leven.
risico-indicaties
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden en van vliegverkeer 35 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Maas Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Daal 29, Nuenen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 575.000 euro. Met een woonoppervlak van 147 vierkante meter volgens de makelaar komt dat neer op ongeveer 3.912 euro per vierkante meter. De woning heeft daarnaast een perceel van 295 vierkante meter. Of dit een scherpe prijs is, hangt af van wat je zoekt in een woning in deze omgeving.
Hoe is de woning ingedeeld en welke bijzondere kenmerken heeft hij?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 499 kubieke meter. Buiten zijn er een achtertuin, voortuin en een zonneterras op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom. Verder zijn er een carport, een vrijstaande stenen garage en een balkon. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Daarnaast is er een cv-ketel, een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming aanwezig.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden en van vliegverkeer 35 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, zoals de makelaar het omschrijft.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van De Daal 29?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Albert Heijn op 1,8 kilometer en de Jumbo op twee kilometer. Brede School Heuvelrijk ligt op 269 meter, een goede optie voor basisonderwijs. De huisarts en apotheek zijn gevestigd in Medisch Centrum Aan de Berg in Nuenen, op ongeveer 1,7 kilometer. De bushalte Gerwen, Kruispunt met lijn 259, ligt op 283 meter.
Hoe is het leven in de buurt Gerwen?
Gerwen is een dorp met ongeveer 1.875 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het is een rustige, landelijke omgeving met veel eengezinswoningen. Het aantal misdrijven is laag, met 35 geregistreerde incidenten. De sfeer is gemoedelijk en dorps, met voorzieningen op korte afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in dit gebied relatief klein is.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Gerwen, Kruispunt met lijn 259, op 283 meter. Daarnaast zijn er haltes Gerwen, Kerkakkers met lijnen 321, 322 en 323 op 659 meter, en Gerwen, Bosweg met lijn 259 op 700 meter. Het treinstation Helmond Brandevoort ligt op 4,4 kilometer afstand.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. De tuin is op het zuidoosten gelegen en bereikbaar via de achterom. Het is een twee-onder-één-kapwoning in een landelijke omgeving, met voorzieningen als scholen en supermarkten op korte afstand.
