Borchgreve 14
Nuenen-Oost, Nuenen, Gerwen en Nederwetten
BuurtEen ruime tussenwoning in Nuenen-Oost
Deze tussenwoning aan de Borchgreve 14 staat in Nuenen-Oost, een woonwijk waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 675.000 euro zit deze woning aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het gemiddelde van tussenwoningen in Nuenen, Gerwen en Nederwetten. De woning is gebouwd in 1994 en heeft energielabel A, een zuinig label.
De woning zelf
Deze eengezinswoning, een geschakelde 2-onder-1-kapwoning, heeft vijf kamers waarvan vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 506 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 146 m², terwijl de makelaar 112 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 293 m². De woning heeft een achtertuin, voortuin en zonneterras op het zuidoosten, plus een balkon. Er is een aangebouwde stenen garage en een garage met carport. De woning is volledige eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
De buurt Nuenen-Oost
Met ruim 6.000 inwoners is Nuenen-Oost een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. De woningvoorraad bestaat voor 93% uit eengezinswoningen en 75% is koop. In de buurt Nuenen-Oost staan momenteel 21 woningen te koop, met een gemiddelde prijs van 663.571 euro. Woningen worden hier gemiddeld in 21 dagen verkocht.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit huisartsenpraktijk Laan ter Catten, op 127 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR express op ongeveer een kilometer, gevolgd door Albert Heijn op 1,2 kilometer. Kindcentrum De Nieuwe Linde is de dichtstbijzijnde basisschool, op 461 meter. De bushalte Nuenen, Laan ter Catten met lijn 6 ligt op 186 meter. Het treinstation Helmond Brandevoort is op 3 kilometer afstand. De gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is 636.000 euro, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. De geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB, door spoorweglawaai 29 dB en door vliegverkeer 32 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Maas Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Borchgreve 14, Nuenen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 675.000 euro. De WOZ-waarde is 636.000 euro, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Ter vergelijking: het gemiddelde van de 21 woningen die nu in de buurt te koop staan is 663.571 euro, en de mediaanprijs is 610.000 euro.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 506 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 112 m², terwijl de BAG-registratie 146 m² aangeeft. Het perceel is 293 m².
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is 636.000 euro, vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van deze woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Borchgreve 14?
Huisartsenpraktijk Laan ter Catten zit op 127 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR express op 1.022 meter, gevolgd door Albert Heijn op 1.243 meter. Kindcentrum De Nieuwe Linde is de dichtstbijzijnde basisschool op 461 meter. De bushalte Nuenen, Laan ter Catten met lijn 6 ligt op 186 meter. Het treinstation Helmond Brandevoort is op 2.974 meter.
Hoe is de buurt Nuenen-Oost samengesteld?
Nuenen-Oost heeft ruim 6.000 inwoners, waarvan 32% tussen de 45 en 65 jaar en 21% 65 jaar of ouder. Ongeveer 40% van de huishoudens heeft kinderen. De woningvoorraad bestaat voor 93% uit eengezinswoningen en 75% is koop. Er staan momenteel 21 woningen te koop in de buurt.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Heeft de woning een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en een zonneterras op het zuidoosten. Daarnaast is er een balkon aanwezig. Er is ook een aangebouwde stenen garage en een garage met carport.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verkocht?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 21 dagen verkocht. Er zijn 99 woningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde verkoopprijs van 612.768 euro. Dit geeft een indicatie van de doorlooptijd, maar zegt niets over deze specifieke woning.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB Lden, door spoorweglawaai 29 dB Lden en door vliegverkeer 32 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op basis van openbare data, geen metingen op het perceel zelf.
