Een appartement met karakter in Nuenen-Noord
Dit appartement aan het Dwerspad ligt in het centrum van Nuenen, een buurt waar je de dagelijkse boodschappen op loopafstand kunt doen. Met een vraagprijs van €475.000 zit dit appartement flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €782.048 ligt. Het is daarmee een scherp geprijsde optie, zeker gezien de ligging en het energielabel A. Vergelijk je het met andere appartementen in Nuenen, Gerwen en Nederwetten, dan valt op dat dit aanbod aan de onderkant van de prijsklasse zit.
De woning zelf
Het appartement uit 1980 heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 392 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 119 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 126 vierkante meter aangeeft. Je hebt een zonneterras op het zuidwesten en een balkon. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €217 per maand.
Leven in Nuenen-Noord
Met ruim 5.700 inwoners is Nuenen-Noord een levendige buurt, waar een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. De buurt kent een mix van huishoudens: zo'n 39 procent bestaat uit eenpersoonshuishoudens en 27 procent uit gezinnen met kinderen. Het aantal misdrijven ligt op 207 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt interpreteren. De buurt Nuenen-Noord heeft een stedelijkheidsgraad van 3, wat betekent dat het een matig stedelijk gebied is. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Het dagelijks leven is hier goed geregeld. Op 143 meter zit een Albert Heijn, en ook de Jumbo en Aldi zijn binnen handbereik. Voor schoolgaande kinderen is het Nuenens College op 346 meter, en de dichtstbijzijnde basisschool, Brainportschool De Dassenburcht, ligt op 722 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 262 meter, in het Medisch Centrum Aan de Berg. De bushalte Nuenen, Vincent van Goghplein is op 25 meter, met lijnen 259 en 260. Het treinstation Helmond Brandevoort ligt op 4 kilometer. De gemeente Nuenen, Gerwen en Nederwetten biedt daarmee een complete omgeving.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties: het geluidsniveau van wegverkeer ligt op 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via drie kanalen aangeboden, waaronder PAR-3 Makelaars. De woning staat sinds 29 april 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dwerspad 8, Nuenen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €475.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €475.000 ligt 39 procent onder de gemiddelde vraagprijs van €782.048 in Nuenen-Noord. De mediaanprijs in de buurt is €589.000, en de prijzen lopen uiteen van €399.000 tot €2.650.000. Het is daarmee een relatief betaalbaar appartement in deze buurt, maar de uiteindelijke waarde hangt af van wat je ervoor krijgt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 392 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 119 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 126 vierkante meter aangeeft. Er is een zonneterras op het zuidwesten en een balkon aanwezig.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm is. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven met respectievelijk 25 en 31 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 143 meter zit een Albert Heijn, en ook de Jumbo en Aldi zijn dichtbij. Het Nuenens College ligt op 346 meter, en de dichtstbijzijnde basisschool is op 722 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 262 meter. De bushalte Nuenen, Vincent van Goghplein is op 25 meter, met lijnen 259 en 260. Het treinstation Helmond Brandevoort ligt op 4 kilometer.
Wat voor buurt is Nuenen-Noord?
Nuenen-Noord heeft ruim 5.700 inwoners, waarvan 34 procent 65 jaar of ouder is. De buurt kent een mix van huishoudens: 39 procent eenpersoonshuishoudens, 27 procent gezinnen met kinderen en 34 procent huishoudens zonder kinderen. Het aantal misdrijven ligt op 207 per jaar. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar wel over de energieprestatie.
Is er een VvE en wat zijn de kosten?
Ja, er is een Vereniging van Eigenaren, met een maandelijkse bijdrage van €217. Deze bijdrage wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen en het gebouw. Het is volle eigendom, dus je hebt geen erfpacht of andere beperkingen. De VvE-bijdrage is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nuenen, Vincent van Goghplein, op 25 meter, met lijnen 259 en 260. Ook de haltes Nuenen, Park en Nuenen Centrum zijn dichtbij, met meerdere lijnen. Het treinstation Helmond Brandevoort ligt op 4 kilometer. Er zijn geen reistijden of bestemmingen vermeld, maar de haltes zijn goed bereikbaar.
