de Goorn 40
Uffelte, Westerveld
BuurtEen ruime twee-onder-één-kap in Uffelte
Aan de Goorn 40 in Uffelte staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1994, met een woonoppervlakte van 177 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt aan een rustige weg, beschut en in een bosrijke omgeving, midden in een woonwijk. Met een vraagprijs van 475.000 euro is de prijs per vierkante meter 2.684 euro, wat voor twee onder een kapwoningen in Westerveld aan de hoge kant is.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 708 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noorden en bereikbaar via de achterom. Verder is er een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 200 vierkante meter, terwijl de makelaar 177 vierkante meter opgeeft.
Uffelte, een rustig dorp
Uffelte telt ruim 1.200 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Het is een rustige plek, met veel eengezinswoningen en vooral koopwoningen. Bewoners van de gemeente Westerveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen zegt: "Fijne buurt met diverse leeftijden. Goede sfeer rustig tegen de natuur aan. Echt fijn wonen." Een ander noemt het "een gezellige groene buurt rondom havelte".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Oosterveldschool zit op ongeveer 700 meter afstand, en de dichtstbijzijnde supermarkt, een Albert Heijn, is zo'n 4 kilometer verderop. De huisartsenpraktijk in Havelte is op 3,5 kilometer. De bushalte Uffelte, Dorpsstraat ligt op 180 meter en wordt bediend door lijn 28 en 428. Het treinstation van Steenwijk is op 11 kilometer afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Zandbergen makelaardij | NVM.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over de Goorn 40, Uffelte
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 475.000 euro. Met een woonoppervlakte van 177 vierkante meter volgens de makelaar komt dat neer op 2.684 euro per vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving. De prijs per vierkante meter ligt aan de hoge kant voor twee-onder-één-kapwoningen in Westerveld.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 708 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het noorden en bereikbaar via de achterom. Verder is er een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te vinden?
De Oosterveldschool zit op ongeveer 700 meter afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt, een Albert Heijn, is op 4 kilometer. De huisartsenpraktijk in Havelte is op 3,5 kilometer. Het dorp Uffelte zelf is rustig, met veel eengezinswoningen en vooral koopwoningen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Uffelte, Dorpsstraat ligt op 180 meter en wordt bediend door lijn 28 en 428. Er zijn ook haltes aan de Weg achter de Es en de Anserweg, beide op ongeveer 750 tot 800 meter. Het treinstation van Steenwijk is op 11 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Westerveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Fijne buurt met diverse leeftijden. Goede sfeer rustig tegen de natuur aan. Echt fijn wonen." Een ander noemt het "een gezellige groene buurt rondom havelte". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
-0fab1c8b.webp)
