Een tussenwoning in het rustige Sauwerd
Deze tussenwoning aan de Lindenlaan 21 ligt in Sauwerd, een dorp in de gemeente Het Hogeland. Met een vraagprijs van 345.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit type en formaat. De woning is gebouwd in 1971 en heeft een energielabel B. Het is een eengezinswoning met vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en drie woonlagen. De woning wordt aangeboden via makelaardij Stenekes en is ook te vinden op Funda. Vergelijk tussenwoningen in Het Hogeland om een beeld te krijgen van het aanbod.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 139 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 146 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 169 vierkante meter groot. De indeling omvat vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het westen en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er dakisolatie en vloerisolatie aanwezig, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het is een tussenwoning in volle eigendom.
Sauwerd: een dorp met karakter
Sauwerd telt ongeveer 1.100 inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens. Bewoners van de gemeente Het Hogeland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, gebaseerd op dertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fantastisch om in dit prachtige kleine dorpje mijn laatste jaren door te brengen." Een ander noemt de buurt "prima", maar wijst op overlast door jeugd en hondenpoep. De meeste bewoners waarderen de rust en de gemeenschap. Het dorp heeft een treinstation op loopafstand, wat handig is voor verbindingen. Meer over de buurt vind je op de pagina over Sauwerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In Sauwerd zelf is een basisschool op 100 meter afstand, en een huisartsenpraktijk op 300 meter. Voor boodschappen moet je iets verder, de dichtstbijzijnde supermarkt is op 4 kilometer afstand. De bushalte Sauwerd, Burchtweg ligt op 200 meter en wordt bediend door lijnen 63, 65, 163 en 165. Het treinstation Sauwerd ligt op 340 meter. Voor uitgebreidere voorzieningen zoals een apotheek of ziekenhuis moet je naar Winsum of Groningen. De gemeente Het Hogeland biedt een overzicht van de omgeving. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddeld risico op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder makelaardij Stenekes en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lindenlaan 21, Sauwerd
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 139 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 146 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 169 vierkante meter groot. Er is een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het westen.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico laag, maar de bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is het risico op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In Sauwerd zelf is een basisschool op 100 meter en een huisartsenpraktijk op 300 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is op 4 kilometer afstand. De bushalte Sauwerd, Burchtweg ligt op 200 meter en wordt bediend door lijnen 63, 65, 163 en 165. Het treinstation Sauwerd ligt op 340 meter. Voor een apotheek of ziekenhuis moet je naar Winsum of Groningen.
Hoe is de buurt Sauwerd?
Sauwerd heeft ongeveer 1.100 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Het Hogeland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, gebaseerd op dertien beoordelingen. Een bewoner noemt het dorp "fantastisch" en waardeert de rust en de gemeenschap. Een ander noemt de buurt "prima", maar wijst op overlast door jeugd en hondenpoep. Het dorp heeft een treinstation op loopafstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dit label geeft aan dat de woning redelijk zuinig is, maar de exacte stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen. Volgens de makelaar is er dakisolatie en vloerisolatie aanwezig, wat kan helpen om de warmte binnen te houden. Het label is een indicatie, geen garantie voor de daadwerkelijke kosten.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, de woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin ligt op het westen en is bereikbaar via de achterom. Dit is handig voor bijvoorbeeld het plaatsen van een fiets of het onderhouden van de tuin zonder door de woning te hoeven.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Sauwerd, Burchtweg ligt op 200 meter afstand en wordt bediend door lijnen 63, 65, 163 en 165. Het treinstation Sauwerd ligt op 340 meter, wat een snelle verbinding met omliggende plaatsen mogelijk maakt. De exacte bestemmingen en frequenties zijn niet vermeld, maar de haltes zijn dichtbij.
-3c89b328.webp)
