De Landbouw 6
Drechterlandsedijk en omgeving, Koggenland
Bekijk buurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in het rustige Ursem
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2005 staat in de Drechterlandsedijk en omgeving, een rustige buurt in Ursem. Met 123 m² woonoppervlak en een perceel van 139 m² biedt de woning een fijne basis. De vraagprijs van €425.000 ligt 21% boven de WOZ-waarde, wat aan de hoge kant is. Vergelijk ook andere twee onder een kapwoningen in Koggenland.
Wat de woning biedt
De makelaar heeft geen details over de indeling of installaties gepubliceerd. Wel is bekend dat de woning in 2005 is gebouwd. Het energielabel ontbreekt in de advertentie, dus je kunt geen uitspraken doen over de energiezuinigheid.
De buurt Drechterlandsedijk en omgeving
Met 520 inwoners en een hoog percentage 65-plussers (34%) is dit een rustige, dorpse buurt. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Het is een hele gezellige buurt, heel erg gezellig met elkaar en we helpen elkaar allemaal." Een ander noemt het "een hele leuke buurt, iedereen is vriendelijk voor je." De buurt Drechterlandsedijk en omgeving is niet stedelijk (omgevingsadressendichtheid 378) en voelt dan ook landelijk aan.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand (266 m) vind je SPAR voor de dagelijkse boodschappen. De huisartsenpraktijk Ursem zit om de hoek (355 m). Basisscholen zijn op 2,9 km (Kindcentrum De Bonte Mol) en 3,7 km (RK De Ark). Buslijn 409 stopt op 114 m bij halte De Rustenburcht. Het treinstation Obdam ligt op 5,9 km. De gemeente Koggenland biedt een landelijke omgeving met basisvoorzieningen dichtbij.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €351.000 (peildatum 2025-01-01). De vraagprijs ligt 21% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ met 42%, van €248.000 naar €351.000. Wat risico's betreft: het geluid van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is gemiddeld (nu en in 2050). Hittestress is nu laag, in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hoekstra en van Eck aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Landbouw 6, Ursem
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ?
De vraagprijs is €425.000. De WOZ-waarde is €351.000 (peildatum 2025-01-01), dus de vraagprijs ligt 21% boven de WOZ-waarde. De WOZ is tussen 2020 en 2025 met 42% gestegen.
Hoeveel kamers heeft de woning?
De makelaar heeft geen kameraantallen of indeling gepubliceerd. Het woonoppervlak is 123 m², maar of dat verdeeld is over bijvoorbeeld 3 of 4 kamers staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet vermeld, dus het is niet bekend of de woning een zuinig of minder zuinig label heeft.
Hoe is de buurt Drechterlandsedijk en omgeving?
Het is een rustige buurt met 520 inwoners, waarvan 34% 65-plusser. Bewoners geven gemiddeld een 7,6. Ze noemen het gezellig en vriendelijk. De buurt is niet stedelijk (omgevingsadressendichtheid 378).
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand (266 m) zit SPAR. De huisartsenpraktijk Ursem is op 355 m. Basisscholen zijn op 2,9 km (Kindcentrum De Bonte Mol) en 3,7 km (RK De Ark). Buslijn 409 stopt op 114 m. Het treinstation Obdam ligt op 5,9 km.
Zijn er risico's zoals geluidsoverlast of wateroverlast?
Ja, het wegverkeersgeluid is 54 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei (gevoelig voor zetting). Bij hevige regen is wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties.
Hoe is de WOZ-waarde ontwikkeld?
De WOZ-waarde steeg van €248.000 in 2020 naar €351.000 in 2025, een stijging van 42%. De peildatum van de huidige WOZ is 2025-01-01.
Is er een tuin of buitenruimte?
De makelaar heeft geen informatie over een tuin, balkon of terras gepubliceerd. Het perceel is 139 m², maar of dat volledig als tuin is ingericht, staat niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen details zoals kamers, energielabel of installaties te vermelden. Alleen het adres, bouwjaar en oppervlakte zijn bekend.
Ervaringen van Drechterlandsedijk en omgeving
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mmmet de buren niet veel contact maar wel gezellig hoor je moet het zelf doen
Heel erg gezellig met elkaar en we helpen elkaar allemaal en wij houden de buurt samen schoon en dat is heel erg gezellig samen
Het is een hele leuke buurt en iedereen is vriendelijk voor je heerlijk om hier te wonen
Statistieken van Drechterlandsedijk en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Ursem
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mmmet de buren niet veel contact maar wel gezellig hoor je moet het zelf doen
Heel erg gezellig met elkaar en we helpen elkaar allemaal en wij houden de buurt samen schoon en dat is heel erg gezellig samen
Geweldig
Fijne en Goed en gezellig
Het is een hele leuke buurt en iedereen is vriendelijk voor je heerlijk om hier te wonen
Statistieken van Ursem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Koggenland
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mmmet de buren niet veel contact maar wel gezellig hoor je moet het zelf doen
Heel erg gezellig met elkaar en we helpen elkaar allemaal en wij houden de buurt samen schoon en dat is heel erg gezellig samen
Geweldig
Fijne en Goed en gezellig
Het is een top buurt
Ik ervaar de buurt heel fijn. Iedereen is vriendelijk, ondanks dat ik niemand ken. Dat vind ik soms wel jammer. Laatst hadden we een markt op de dorpsstraat en toen voelden ik me wel heel erg verbonden met mijn dorp. Dat soort evenementen zijn heel fijn. Met de auto is alles alleen wel lastiger berijkbaar dan met de fiets. Ik mis ook prullenbakken op de dorpsstraat. Die vind je nauwelijks. Daarom leegt er ook regelmatig wel afval op de stoep. Ook zouden huishoudens meer gestimuleerd moeten worden om zonnepanelen te nemen en zo veel mogelijk stenen uit de grond te halen. Ook zouden er op parkeerplaatsen meer laadpalen voor elektrische auto's komen te staan. Dat zijn allemaal tips om het groener te maken, maar het is niet dat de buurt nu slecht is.
Gewoon prima plek. Lekker rustig ook. Alleen jammer dat voorzieningen redelijk ver zijn.
Het is een hele leuke buurt en iedereen is vriendelijk voor je heerlijk om hier te wonen
Statistieken van Koggenland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €744.188 | €759.313 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.748 | – |
| Huurprijs | €973 p/m | €973 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
De Landbouw 6, Ursem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-bc7f077d.webp)
-97da0bd6.webp)
