De Roder 13
Grijpskerk, Westerkwartier
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning in Grijpskerk
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de De Roder 13 staat in Grijpskerk, een dorp in de gemeente Westerkwartier. Met een vraagprijs van 345.000 euro is de prijs marktconform voor een woning van dit type in deze omgeving. De woning is gebouwd in 1974 en heeft een energielabel A. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Westerkwartier.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 136 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 245 m². De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het energielabel A is zuinig, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
Grijpskerk
Met ruim 2.400 inwoners is Grijpskerk een dorp waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Westerkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,64; een van hen noemt het "een geweldige omgeving" met vriendelijke mensen. Een ander zegt: "Kindvriendelijk. Rustig. Veilig." De buurt Grijpskerk heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 377 meter, op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool De Borgstee en het Lauwers College Grijpskerk zitten op respectievelijk 609 en 168 meter. De huisartsenpraktijk is op 543 meter. Buslijn 637 stopt op 159 meter bij de halte De Roder, en het treinstation Grijpskerk ligt op 424 meter. De gemeente Westerkwartier biedt daarmee goede basisvoorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau zijn: geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Plan Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Roder 13, Grijpskerk
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 345.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.537 euro, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 136 m². De woning is een twee-onder-één-kapwoning uit 1974 met energielabel A.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is 136 m² volgens de BAG-registratie.
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (38 dB) en vliegverkeer (14 dB) blijven onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting op de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 377 meter, de huisartsenpraktijk op 543 meter en het Lauwers College op 168 meter. Basisschool De Borgstee is op 609 meter. Het treinstation Grijpskerk ligt op 424 meter en bushalte De Roder op 159 meter met lijn 637.
Hoe is de buurt Grijpskerk?
Grijpskerk heeft ruim 2.400 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Westerkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,64. Een bewoner noemt het "kindvriendelijk, rustig en veilig", een ander spreekt van een "geweldige omgeving".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details zoals aantal kamers, badkamers of tuin. Daardoor is de indeling niet bekend. Deze informatie staat niet in de advertentie.
