Kerkstraat 9
Kommerzijl, Westerkwartier
BuurtEen hoekwoning met karakter in Kommerzijl
Deze hoekwoning uit 1900 staat in Kommerzijl, een dorp in de gemeente Westerkwartier. Met een vraagprijs van €249.000 is dit een woning met een flinke geschiedenis. De prijs ligt aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte. Het is een van de hoekwoningen in Westerkwartier die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 200 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 62 m², terwijl de makelaar 55 m² opgeeft. Het perceel is 133 m². De woning heeft een achtertuin en wordt verwarmd via een cv-ketel met vloerverwarming.
Het dorp Kommerzijl
Kommerzijl is een kleine kern met zo'n 490 inwoners, waarvan een kwart tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de buurt Kommerzijl geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, maar de meningen lopen uiteen: een bewoner noemt het "Kindvriendelijk. Rustig. Veilig", terwijl een ander spreekt over "een vervelend pest buurt". De beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 2,9 km, en op loopafstand (192 m) ligt CBS De Rietstek voor basisonderwijs. De huisarts zit in Grijpskerk, op 2,7 km. De bushalte Kommerzijl, De Hoogte is op 170 m en wordt bediend door lijn 637. Het treinstation Grijpskerk ligt op 3,6 km. De gemeente Westerkwartier heeft voorzieningen in de omliggende dorpen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €139.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 79% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 107% gestegen, van €67.000 naar €139.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van het bouwjaar en de kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Jaap Lukkien Hypotheken en Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerkstraat 9, Kommerzijl
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €249.000. De WOZ-waarde is €139.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 79% boven de WOZ-waarde. Dat is een groot verschil, maar de WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 200 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 62 m², maar de makelaar geeft 55 m² op. Het perceel is 133 m².
Wat is de WOZ-ontwikkeling van de afgelopen jaren?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 107% gestegen, van €67.000 naar €139.000. De waarde is dus flink toegenomen, maar dat zegt niets over de staat van de woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het bouwjaar 1900 en de kleigrond spelen hierbij een rol. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 2,9 km. Basisschool CBS De Rietstek ligt op 192 m. De huisarts zit in Grijpskerk op 2,7 km. De bushalte Kommerzijl, De Hoogte is op 170 m en wordt bediend door lijn 637. Het treinstation Grijpskerk ligt op 3,6 km.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Westerkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,64. Een bewoner noemt het "Kindvriendelijk. Rustig. Veilig", terwijl een ander spreekt over "een vervelend pest buurt". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoe is de woning verwarmd?
De woning heeft een cv-ketel en gehele vloerverwarming. Dat staat in de advertentie. Er is geen informatie over de leeftijd van de ketel of het onderhoud.
Is er een tuin?
Ja, de woning heeft een achtertuin. Er is geen informatie over de grootte of ligging van de tuin.
