Twee-onder-één-kap te koop: De Vennen 87, Vlagtwedde
Verkocht onder voorbehoud

De Vennen 87

Verspreide huizen Bourtange, Westerwolde

€ 175.000
Buurt Verspreide huizen Bourtange, VlagtweddeBekijk buurt
Verkocht onder voorbehoud
De verkoop is nog niet definitief
Energiezuinige woning met label B
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Populaire buurt voor doorstromers
37% van de bewoners is tussen 45 en 65 jaar
AI-samenvatting

Rustig wonen in het groen

Deze twee-onder-één-kapwoning aan De Vennen in Vlagtwedde staat in een rustige, landelijke omgeving. Met een vraagprijs van €175.000 is dit een betaalbare woning in vergelijking met andere twee onder een kapwoningen in Westerwolde. De woning heeft een woonoppervlak van 69 m² en een perceel van 293 m².

De buurt: Verspreide huizen Bourtange

De buurt Verspreide huizen Bourtange is een kleine, hechte gemeenschap met 270 inwoners. Een bewoner zegt: 'Meestal is het wel leuk en mensen zijn aardig.' De bevolking bestaat voor een groot deel uit 45-plussers, en bijna alle woningen zijn eengezinswoningen. Het is een rustige buurt waar je elkaar kent.

Dagelijks leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 800 meter of de Jumbo op een kilometer afstand. In de gemeente Westerwolde zijn er basisscholen zoals Christelijke Basisschool De Zaaier en Openbare basisschool De Clockeslach, beide op ongeveer een kilometer afstand. Het treinstation ligt op 14,4 km, dus je bent aangewezen op de auto of fiets voor verder reizen.

Over de aanbieding

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vast&Goed makelaardij, beheer en projecten op Funda.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusVerkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds9 april 2026
Datum ontdekt3 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 175.000
Prijs per m²€ 2.536

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte84 m²
ObjectoppervlakteKadaster69 m²
Perceeloppervlakte293 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers4
Slaapkamers3

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar1994

Veelgestelde vragen

Over De Vennen 87, Vlagtwedde

Is €175.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €175.000 is marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning van 69 m² in deze regio. De woning heeft een energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. Het perceel van 293 m² biedt bovendien veel buitenruimte.

Hoe is de bereikbaarheid van Vlagtwedde?

Vlagtwedde ligt in het oosten van Groningen, dicht bij de Duitse grens. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 14,4 km afstand. Openbaar vervoer is beperkt, dus een auto is handig.

Wat voor soort buurt is Verspreide huizen Bourtange?

Het is een kleine, landelijke buurt met 270 inwoners. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en er wonen veel 45-plussers. Het is er rustig en groen. Er is één beoordeling met een 7,5, waarin bewoners het 'gezellig' noemen.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Christelijke Basisschool De Zaaier en Openbare basisschool De Clockeslach liggen beide op ongeveer een kilometer. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Winschoten of Emmen, op 6,5 km afstand.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat de energiekosten relatief laag zijn. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.

Hoe groot is het perceel en de tuin?

Het perceel is 293 m² groot. De exacte indeling van de tuin staat niet in de advertentie, maar er is ruimte voor een tuin rondom de woning.

Zijn er winkels in de buurt?

Ja, op loopafstand vind je een Aldi (800 m) en een Jumbo (1 km). Voor een groter aanbod kun je naar Winschoten of Emmen. Ook is er een restaurant op 1,2 km.

Aangeboden door
Vast&Goed makelaardij, beheer en projecten
Bekijk aanbod
Deze woning melden
8.5
Bewoners geven Westerwolde een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 6 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Westerwolde

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
10
Jolanda mulder
Gezin · Vrijstaand huis
Pallert04-04-2025
Lekker buiten wonen

Gezellig,behulpzaam,we hebben zelfs een buurtapp,liefdevol,fijne buurt om te wonen

9.0
Jeffrey battjes
Gezin · Tussenwoning
Vlagtwedde
26-03-2025
Goede buurt met gezellige mensen

Het is een fijne wijk om in te wonen Zijn meerdere winkels en veel dingen om te doen (iets minder voor de jeugd) maar het blijft een leuke wijk en mooi om te wonen. Mooie natuurgebieden om te wandelen fietsen skeeleren en andere dingen.

7.5
Romy
Gezin · Vrijstaand huis
Gezellig

Meest al is het wel leuk en mensen zijn aardig

7.3
Albertha
Samenwonend · Vrijstaand huis
Ter Apelkanaal27-07-2024
Kanaal voor de deur , bootjes varen voorbij

De gemeente. Houd de berm schoon het gras kort. We hebben een club gebouw achter .met parkeer plaats verder niks byzonders

8.9
Mike
Overig · Vrijstaand huis
Rustige buurt

Een aardig rustige buurt met best veel groen. Ook veel hertjes en eekhoorntjes.

8.5
Sel
Gezin · vrijstaand huis
niks te klagen maar kan beter

fijne en veilige buurt, jammer genoeg zijn de speeltuinen in de loop der jaren verwildert en is er voor kinderen niks bij gekomen. Gaan 2 bussen naar Winschoten vanuit daar kan je verder met trein het land in. Rustig dorpje goed geschikt voor ouderen of mensen die van rust houden.

Statistieken van Westerwolde

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
3,7k0-15
2,7k15-25
5,1k25-45
7,7k45-65
7,2k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend33%
Zonder kinderen37%
Met kinderen30%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 131%
HAVO/VWO, MBO 2-451%
HBO-WO18%
Herkomst
Nederland83%
Europa6%
Buiten Europa10%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €140.417€148.250
Koop per m² €2.511
Woonoppervlakte
Tot 60 m²16%
60-89 m²20%
90-119 m²19%
120-159 m²19%
160 m² en meer26%
Aanbod
Te koop100%
Te huur0%
Bouwjaar
1970-199017%
1990-201083%
Energielabels
A+3%
A12%
B25%
C26%
D11%
E4%
F7%
G12%

Locatie en voorzieningen

De Vennen 87, Vlagtwedde

Aldi
Wilhelminastraat 25
802m
Jumbo
Dr. P. Rinsemastraat 4
1019m
Coop
Dorpsstraat 28
4820m
PLUS
Hoofdweg 29
7736m
SPAR
Raadhuisstraat 10
8588m
Coop
Westerkamp 45
9858m
Aldi
De Helling 57
10549m
Jumbo
De Helling 16
10630m
Poiesz
Velingspad 7
10836m
Poiesz
Albatrosstraat B56
10976m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202236 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1994
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,0%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,02 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)5 tot 10 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)10 tot 15 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving41 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appDe Vennen 87, Vlagtwedde
Bekijk