De Wolzaklaan 18

De woning aan De Wolzaklaan 18 in Eefde heeft energielabel F.

De vraagprijs van €650.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€590.445) en ook boven de mediaan (€595.000). De gemiddelde prijs per m² in Eefde is €4.449, wat bij 126 m² neerkomt op €560.574. Het perceel van 650 m² is ruim, wat de hogere prijs kan verklaren. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van de woning en de vergelijking met andere twee-onder-één-kapwoningen.

Energielabel F is een van de laagste labels. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en de stookkosten naar verwachting hoog zijn. In de buurt heeft 22,2% van de koopwoningen een label D of lager, dus label F is niet uitzonderlijk slecht voor deze omgeving.

Het perceel is 650 m², wat ruim is voor een twee-onder-één-kapwoning. Dat biedt mogelijkheden voor een ruime tuin, eventueel een schuur of een uitbouw. De precieze indeling en mogelijkheden zijn niet uit de advertentie op te maken.

Ja, op 5 minuten lopen (628 m) zit OBS Villa60, een basisschool met 140 leerlingen. Ook De Bargeweide (1286 m) is een optie. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het Suringarcollege op 1,7 km of verder naar Lochem (3,4 km).

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 4,1 km afstand.

Eefde is een rustig dorp met veel 45-plussers en een laag criminaliteitscijfer (52 misdrijven per jaar). Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de omgeving is groen en er is een park op loopafstand (0,9 km).