Dick van Tussenbroekhof 8
Verspreide huizen Hoeven, Zaltbommel
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Zaltbommel
Aan de Dick van Tussenbroekhof 8, in de buurt Verspreide huizen Hoeven, staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 2020. Met een woonoppervlakte van 137 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 313 vierkante meter, biedt de woning ruimte op een rustige plek in een woonwijk. De vraagprijs van 695.000 euro ligt precies op de mediaan van wat er in de buurt te koop staat, en daarmee is de prijs marktconform. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Zaltbommel die momenteel worden aangeboden.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 516 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een c.v.-ketel met vloerverwarming in de hele woning. De tuin ligt op het zuiden en bestaat uit een achtertuin van 143 vierkante meter en een voortuin van 30 vierkante meter. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
De buurt Verspreide huizen Hoeven
Met ruim 2.700 inwoners is dit een buurt waar veel gezinnen wonen: 43 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Zaltbommel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buurt is gezellig en goed. Mensen zijn wat meer op zichzelf maar iedereen kent elkaar goed. Weinig voorzieningen, omdat het buiten de stad ligt." Een ander noemt het "een mooie buurt althans eigenlijk alleen de binnenstad is mooi." De buurt Verspreide huizen Hoeven ligt aan de rand van de stad, met een park op driehonderd meter afstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op driehonderd meter of de Jumbo op driehonderdvijftig meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is de Openbare Basisschool De Walsprong op vierhonderd meter en de Fonkelsteen op vierhonderd meter. De huisartsenpraktijk Ttito Fernandez Baca zit op 230 meter en de apotheek de Waluwe op 294 meter. De bushalte Zaltbommel, Gemeentekantoor is op 186 meter met lijnen 67, 68, 266, 268, 664, 667 en 669. Het treinstation Zaltbommel ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Zaltbommel heeft verder een groot ziekenhuis op twaalf kilometer afstand in Rosmalen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder de hoofdmakelaar Marij Makelaardij. De woning staat ook op Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dick van Tussenbroekhof 8, Zaltbommel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is 695.000 euro. In de buurt Verspreide huizen Hoeven ligt de mediaanprijs van te koop staande woningen ook op 695.000 euro, dus deze woning zit precies op het midden. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 703.917 euro, met een range van 485.000 tot 1.050.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.073 euro, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 516 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een c.v.-ketel met vloerverwarming in de hele woning. De tuin ligt op het zuiden en bestaat uit een achtertuin van 143 vierkante meter en een voortuin van 30 vierkante meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de risicoclassificatie, zonder conclusies over de staat van de woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi en Jumbo liggen op ongeveer driehonderd meter, dus om de hoek voor de dagelijkse boodschappen. De huisartsenpraktijk Ttito Fernandez Baca zit op 230 meter en de apotheek de Waluwe op 294 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen vierhonderd meter, zoals De Walsprong en de Fonkelsteen. Het treinstation Zaltbommel ligt op ongeveer een kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zaltbommel, Gemeentekantoor op 186 meter, met buslijnen 67, 68, 266, 268, 664, 667 en 669. Daarnaast is er halte Zaltbommel, Fiep Westendorplaan op 265 meter met lijn 267. Het treinstation Zaltbommel ligt op ongeveer een kilometer, dus je kunt zowel de bus als de trein pakken.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Zaltbommel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buurt is gezellig en goed. Mensen zijn wat meer op zichzelf maar iedereen kent elkaar goed. Weinig voorzieningen, omdat het buiten de stad ligt." Een ander noemt het "een mooie buurt althans eigenlijk alleen de binnenstad is mooi."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het vloerverwarming, wat bijdraagt aan een efficiënte verwarming. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een tuin en hoe ligt die?
Ja, de woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is 143 vierkante meter en ligt op het zuiden, wat betekent dat je daar veel zon kunt verwachten. De voortuin is 30 vierkante meter. De ligging van de tuin is zuid, volgens de makelaar, en de woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
Op dit moment staan er 12 woningen te koop in de buurt Verspreide huizen Hoeven. De gemiddelde vraagprijs is 703.917 euro, met een mediaan van 695.000 euro. De goedkoopste woning staat te koop voor 485.000 euro en de duurste voor 1.050.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 4.337 euro.
