Doelstraat 43
Krabbendijke - Kern, Reimerswaal
Bekijk buurtEen klassieke twee-onder-één-kapwoning in Krabbendijke
Aan de Doelstraat 43 in Krabbendijke staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1952. Met een vraagprijs van €259.000 ligt deze woning 22% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €332.438 is. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen, gelegen in een woonwijk. De woning is onderdeel van het aanbod van twee onder een kapwoningen in Reimerswaal.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 86 m², terwijl de BAG-registratie 91 m² aangeeft. Het perceel is 427 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 294 m² op het noordwesten en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en wordt hij verwarmd met gaskachels. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De buurt Krabbendijke - Kern
Met ruim 2.000 inwoners is dit een dorpskern waar relatief veel gezinnen wonen: 39% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,44, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt waar iedereen elkaar kent en elkaar altijd zal helpen en samen houden we het netjes." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke buurt" met "amper verkeer". De buurt Krabbendijke - Kern kent weinig misdrijven: 33 in totaal.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 465 meter, om de hoek, en er zijn twee basisscholen op loopafstand: Basisschool De Klimroos en Julianaschool, beide op 257 meter. De huisartsenpraktijk Balans zit op 955 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Krabbendijke, Calvijn College op 215 meter, met lijnen 639, 643, 644, 645 en 647. Het treinstation Krabbendijke ligt op 237 meter. De gemeente Reimerswaal heeft verder een voortgezet onderwijsschool, het Calvijn College, op 229 meter. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden en van spoorweglawaai 37 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie: de woning is gebouwd in 1952 op kleigrond, mogelijk met houten palen of ondiepe fundering. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en hittestress neemt toe naar gemiddeld in 2050.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Neeskens Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Doelstraat 43, Krabbendijke
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €259.000. Dat is 22% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €332.438 bedraagt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.949, terwijl deze woning op €3.012 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 86 m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd per vierkante meter, maar de totale vraagprijs ligt onder het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Er zijn drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 86 m², maar de BAG-registratie geeft 91 m² aan. Het perceel is 427 m² groot. Verder is er een achtertuin van 294 m² en een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas, maar wordt verwarmd met gaskachels. In de buurt heeft 25% van het koopaanbod energielabel A of beter, dus dit huis scoort lager dan het meeste aanbod.
Hoe is de buurt Krabbendijke - Kern?
De buurt heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 39% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,44, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt waar iedereen elkaar kent en elkaar altijd zal helpen en samen houden we het netjes." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke buurt" met "amper verkeer".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo supermarkt ligt op 465 meter. Er zijn twee basisscholen op 257 meter: Basisschool De Klimroos en Julianaschool. De huisartsenpraktijk Balans zit op 955 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Krabbendijke, Calvijn College op 215 meter, met lijnen 639, 643, 644, 645 en 647. Het treinstation Krabbendijke ligt op 237 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. De woning is gebouwd in 1952 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 37 dB Lden, ook niet boven de norm. Deze waarden zijn van peiljaar 2022 en 2023 en geven een indicatie van de geluidssituatie op adresniveau.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas.
Statistieken van Krabbendijke - Kern
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €332.438 | €316.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.949 | – |
Ervaringen van Krabbendijke
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een leuke buurt waar iedereen elkaar kent en elkaar altijd zal helpen en samen houden we het netjes. Wel vindt ik het zelf jammer dat er zo weinig winkels en andere leuke activiteiten zijn. Sinds kort zijn we wel als straat lid van een lief en leed straat ofzo.dat is heel leuk zo leer je elkaar nog beter kennen
Hele rustige buurt met veel jonge gezinnen maar ook wel oudere die in bungalows wonen. Amper verkeer in onze buurt en het ziet er schoon uit. Iets meer groen zou wel mogen maar er valt niks te klagen. Het centrum is snel te bereiken vanuit onze buurt
Goed
Statistieken van Krabbendijke
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €332.438 | €316.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.949 | – |
Ervaringen van Reimerswaal
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is een leuke buurt waar iedereen elkaar kent en elkaar altijd zal helpen en samen houden we het netjes. Wel vindt ik het zelf jammer dat er zo weinig winkels en andere leuke activiteiten zijn. Sinds kort zijn we wel als straat lid van een lief en leed straat ofzo.dat is heel leuk zo leer je elkaar nog beter kennen
Regelmatig contact
Hele rustige buurt met veel jonge gezinnen maar ook wel oudere die in bungalows wonen. Amper verkeer in onze buurt en het ziet er schoon uit. Iets meer groen zou wel mogen maar er valt niks te klagen. Het centrum is snel te bereiken vanuit onze buurt
Prima.
Goed
Fijne buurt. Voorzieningenniveau is wel laag. Weinig winkels etc
Statistieken van Reimerswaal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €374.475 | €341.081 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.175 | – |
| Huurprijs | €1.200 p/m | €1.200 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Doelstraat 43, Krabbendijke
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
