Dorpsstraat 87
Nieuwe Niedorp Dorpsstraat en omgeving, Hollands Kroon
Bekijk buurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Nieuwe Niedorp
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Dorpsstraat 87 staat in Nieuwe Niedorp, een dorp in de gemeente Hollands Kroon. Met een woonoppervlakte van 156 m² volgens de makelaar en een perceel van 670 m² is dit een ruime woning. De vraagprijs van €495.000 is aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Hollands Kroon.
De woning zelf
De woning uit 1963 heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1068 m³. Je hebt een achtertuin en voortuin, gelegen op het oosten, en een aangebouwde stenen garage. Het is volle eigendom. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is F. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 311 m², terwijl de makelaar 156 m² opgeeft.
De buurt Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.
Met ruim 1.800 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Hollands Kroon geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66; een van hen noemt het "een leuk en gezellig dorpje" en waardeert de centrale ligging tussen steden als Schagen en Heerhugowaard. Een ander noemt de buurt "een hele fijne buurt, aardige mensen". De buurt Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o. heeft een laag aantal misdrijven per inwoner.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt op 133 meter, om de hoek dus, en de Jumbo op 649 meter, op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is de Sint Antoniusschool op 878 meter. De huisartsenpraktijk Winkel en Nieuwe Niedorp zit op 758 meter. De bushalte Nieuwe Niedorp, Prins Maurits is op 85 meter en wordt bediend door lijn 417. Het treinstation Obdam ligt op 7 kilometer. De gemeente Hollands Kroon heeft verder voorzieningen in de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €417.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 19% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €259.000 naar €417.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het huis vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huispedia en Klaver Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dorpsstraat 87, Nieuwe Niedorp
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €495.000. De WOZ-waarde is €417.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 19% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat je boven de gemeentelijke taxatie betaalt. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer. De kamers zijn verdeeld over 2 woonlagen. De totale inhoud is 1068 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 156 m², maar de BAG-registratie geeft 311 m² aan. Het perceel is 670 m².
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €417.000, peildatum 2025-01-01. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 61%, van €259.000 naar €417.000. Dit betekent een aanzienlijke waardestijging in vijf jaar tijd. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie, omdat het huis is gebouwd vóór 1970 (1963) en 67% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 133 meter en de Jumbo op 649 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de Sint Antoniusschool op 878 meter. De huisartsenpraktijk Winkel en Nieuwe Niedorp zit op 758 meter. De bushalte Nieuwe Niedorp, Prins Maurits is op 85 meter en wordt bediend door lijn 417. Het treinstation Obdam ligt op 7 kilometer.
Hoe is de buurt Nieuwe Niedorp Dorpsstraat e.o.?
De buurt heeft ruim 1.800 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Hollands Kroon geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner noemt het "een leuk en gezellig dorpje" en een ander "een hele fijne buurt, aardige mensen". Het aantal misdrijven is 63 per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F. Dit is een laag label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid.
Heeft de woning een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin en voortuin, gelegen op het oosten. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. Het is volle eigendom, dus je bent eigenaar van de grond en de opstallen.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, peiljaar 2022. Het betekent dat er mogelijk geluidsoverlast is van het verkeer, maar het is geen inspectie van de specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het dak, de fundering of de installaties. Daardoor is het niet mogelijk om daar uitspraken over te doen. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, maar de informatie is beperkt.
Statistieken van Nieuwe Niedorp Dorpsstraat en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Nieuwe Niedorp
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goede buurt, aardige mensen vriendelijk, klein rustig saai gebeurt niks
Veel mensen groeten elkaar. Bij een aantal staan de picknick tafels aan voorkant huis om zo ook meer contact te hebben met de buurt zelfs! Het is heerlijk wonen hier en school en winkels heel dicht in de buurt!
Statistieken van Nieuwe Niedorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Hollands Kroon
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Vanuit de gemeenschap worden regelmatig leuke activiteiten georganiseerd. Veel met muziek. Hoop gezelligheid. Veel aandacht voor het groen. Alles mooi aangelegd. Minimale voorzieningen in een dorp, wat steeds groter wordt met nieuwbouw. Supermarkt en slager zijn al weg. De supermarkt was een mooie (leer)plek voor jongeren met een afstand tot de arbeidsmarkt. Jammer dat dit niet goed van de grond is gekomen. Met de inzet van de juiste kennis en ideeën zou dit mogelijk alsnog een mooi sociaal maatschappelijk initiatief zijn met kans van slagen.
Een leuk en gezellig dorpje Jammergenoeg zijn er steeds minder winkels zoals de slager en supermarkt die weg zijn gegaan Het zit mooi centraal tussen meerdere steden zoals schagen,heerhugowaard en eventueel alkmaar Een mooie moderne basisschool in het dorp is idiaal en de tandarts zit ook lekker om de hoek
Een hele fijne buurt, aardige mensen, veel sport activiteiten in de buurt en bij mij thuis heel mooi uitzicht over weilanden.
Als ik het over mijn eigen buurtje, een deel van de Colijnstraat heb is het fantastisch,wij organiseren elk jaar een buurtbarbecue ,kijken naar elkaar om ,hebben regelmatig contact doen spelletjes een stamppot avond en een vuurkorven avond. De mensen wonen hier graag op ons buurtje
W jaar geleden, ben ik hier komen wonen met me man, het is er rustig maar de auto's kunnen behoorlijk hard door de straten rijden, waardoor ik me katten nog nooit naar buiten heb gestuurd, de supermarkt en wat andere winkeltjes liggen bij ons op loop afstand dus dat is wel heerlijk maar aan de andere kant van t dorp zit niks dus ik ken me voorstellen dat die mensen het vervelend zouden vinden om elke keer op de fiets of met de auto te gaan.
Goede buurt, aardige mensen vriendelijk, klein rustig saai gebeurt niks
Prima buurt winkels op loop afstand . Vrij schoon , school ook op redelijke afstand. Vrij rustige buurt
Ik heb dit altijd al een fijne buurt gevonden, heel rustig een veel jonge families. Er is vrij veel groen laatst geplant in de omgeving. Er zijn twee scholen die beide relatief dichtbij zijn.
Statistieken van Hollands Kroon
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €490.211 | €485.067 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.327 | – |
| Huurprijs | €1.312 p/m | €1.312 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Dorpsstraat 87, Nieuwe Niedorp
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
