Een twee-onder-één-kapwoning in Diepenheim-Noord
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1964 staat in de rustige buurt Diepenheim-Noord, een dorpse omgeving met veel 65-plussers en een gemêleerde bevolking. De woning heeft een woonoppervlak van 101 m² op een perceel van 265 m². De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van €340.000 ligt de prijs 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €550.833, wat deze woning relatief betaalbaar maakt binnen het aanbod van twee onder een kapwoningen in Hof van Twente.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of staat van de woning gepubliceerd. Het bouwjaar is 1964, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over de onderhoudstoestand. De woning is een twee-onder-één-kapwoning, wat betekent dat je één burenmuur deelt. Verder zijn er geen kenmerken zoals tuin, balkon of isolatie vermeld in de advertentie.
Leven in Diepenheim-Noord
Met ruim 1.200 inwoners is dit een overzichtelijke buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Hof van Twente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,34, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen hier met veel plezier. Dichtbij scholen en winkels. Alles wel op loopafstand te doen." Een ander noemt het "een prachtige buurt met veel groen". De buurt Diepenheim-Noord heeft een rustig karakter, al zijn er weinig voorzieningen in de wijk zelf.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR, die op 268 meter afstand ligt, om de hoek dus. Basisschool Obs Stedeke zit op 118 meter. De huisartsenpraktijk in Diepenheim is op 324 meter te vinden. Voor de apotheek moet je naar Goor, op 3,8 kilometer. De bushalte Diepenheim, Centrum met lijn 95 ligt op 222 meter, en het treinstation van Goor is 3,8 kilometer verderop. De gemeente Hof van Twente biedt daarmee redelijke bereikbaarheid, al is een auto voor sommige voorzieningen wel handig.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals funderingsrisico of wateroverlast. De woning ligt aan de Dr. C.A.J. Quantstraat 30 in Diepenheim, in de wijk Diepenheim.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via RobersVincent Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dr. C.A.J. Quantstraat 30, Diepenheim
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat je geen officiële uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Het bouwjaar is 1964, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over het label. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €340.000 ligt 38% onder de gemiddelde vraagprijs van €550.833 in de buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.393, terwijl deze woning op €3.366 per m² zit. Het is daarmee een relatief betaalbare optie, al is het woonoppervlak met 101 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 173 m².
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte is niets vermeld. Het woonoppervlak is 101 m² volgens de BAG-registratie, op een perceel van 265 m². Verder staat er niets in de advertentie over de indeling.
Hoe is de buurt Diepenheim-Noord om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Hof van Twente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,34. Een bewoner zegt: "We wonen hier met veel plezier. Dichtbij scholen en winkels." Een ander noemt het "een prachtige buurt met veel groen". De buurt heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige omgeving, al zijn er weinig voorzieningen in de wijk zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 268 meter, dus om de hoek voor dagelijkse boodschappen. Basisschool Obs Stedeke zit op 118 meter en de huisartsenpraktijk in Diepenheim op 324 meter. De apotheek is in Goor, op 3,8 kilometer. De bushalte Diepenheim, Centrum met lijn 95 ligt op 222 meter, en het treinstation van Goor is 3,8 kilometer verderop.
Zijn er risico's bekend voor dit adres?
Er zijn geen risico-indicaties opgenomen in de beschikbare gegevens voor dit adres. Dat betekent dat er geen informatie is over bijvoorbeeld funderingsrisico, wateroverlast of geluidsoverlast. Als je hier meer over wilt weten, kun je de gemeentelijke gegevens raadplegen, maar die zijn niet in de advertentie opgenomen.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er zes koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €550.833. De prijzen variëren van €395.000 tot €865.000. De gemiddelde oppervlakte van het aanbod is 173 m². Deze woning is met 101 m² kleiner dan het gemiddelde, maar ook aanzienlijk goedkoper.
