Ds A.C. van Raalteweg 27
Wanneperveen, Steenwijkerland
BuurtEen klassieke twee-onder-één-kap in Wanneperveen
Aan de Ds A.C. van Raalteweg 27 in Wanneperveen staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1964. Met 118 m² woonoppervlak is dit een compacte woning, zeker vergeleken met het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van 365.000 euro is aan de hoge kant voor deze oppervlakte, maar de woning ligt in een rustige omgeving. In de gemeente Steenwijkerland zijn twee-onder-één-kapwoningen een bekend verschijnsel, al is het aanbod hier beperkt.
De woning zelf
De woning heeft energielabel F, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. Het bouwjaar 1964 is een feit, maar zegt niets over de staat van het onderhoud. De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woning wordt aangeboden via Boertjes Makelaardij & Hypotheken BV.
Wanneperveen: een dorp met karakter
Wanneperveen telt ongeveer 880 inwoners en is een echte dorpskern, met een omgevingsadressendichtheid van 150 adressen per km². Het is er rustig en groen, zoals een bewoner van de gemeente Steenwijkerland het verwoordt: "De Woldmeenthe is een fijne plek om te wonen. Het is er groen, rustig en veilig." Bewoners geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. De buurt heeft een laag aantal misdrijven (4 per jaar), wat bijdraagt aan het veilige gevoel. In Wanneperveen is de woningvoorraad divers, met veel eengezinswoningen en een groot deel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 3,4 km afstand, en er zijn meerdere opties binnen 5 km. Basisschool KC De Lisdodde ligt op slechts 99 meter. De huisarts is in Nijeveen, op 3,9 km, en de apotheek in Meppel op 4 km. Het ziekenhuis Isala Meppel is 6,4 km verderop. Buslijn 679 stopt op 194 meter afstand bij halte Wanneperveen, 't Haagje. Het treinstation Meppel is 5,3 km verwijderd. De gemeente Steenwijkerland biedt zo een goede balans tussen rust en bereikbaarheid.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, al is het een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is nu laag. Bij hevige regen is er een gemiddeld risico op wateroverlast.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Boertjes Makelaardij & Hypotheken BV aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ds A.C. van Raalteweg 27, Wanneperveen
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 365.000 euro voor een woonoppervlakte van 118 m². Dat komt neer op 3.093 euro per m², gebaseerd op de BAG-registratie. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op 3.936 euro per m², maar dat is gebaseerd op een beperkt aantal woningen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De makelaar vermeldt geen details over de indeling van de woning. Ook over een tuin, balkon of garage is niets bekend. De woning heeft een woonoppervlakte van 118 m² en een perceel van 243 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel F. Dat is een van de minst zuinige labels op de schaal van A++++ tot G. Je kunt hoge stookkosten verwachten, omdat het label aangeeft dat de woning niet energiezuinig is. Het label zegt niets over de bouwkundige staat of isolatie van de woning.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico laag. De bodem bestaat uit zand, wat gunstig is. Wel is de woning gebouwd vóór 1970, in 1964. Het gaat om een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data van de Atlas Leefomgeving. Het zegt iets over de omgeving, niet over de geluidsisolatie van de woning zelf.
Zijn er voorzieningen in de buurt?
Basisschool KC De Lisdodde ligt op 99 meter afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 3,4 km. De huisarts is in Nijeveen (3,9 km) en de apotheek in Meppel (4 km). Het ziekenhuis Isala Meppel is 6,4 km verderop. Buslijn 679 stopt op 194 meter afstand.
Hoe is de buurt Wanneperveen?
Wanneperveen is een rustige dorpskern met ongeveer 880 inwoners. Het is er groen en overzichtelijk, met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Steenwijkerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Het aantal misdrijven is laag: 4 per jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Boertjes Makelaardij & Hypotheken BV vermeldt geen details over de indeling, zoals aantal slaapkamers of badkamers. Ook over de tuin, garage of installaties wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
