Eendmesschen 8
De Messchen, Assen
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in De Messchen
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1995 staat in De Messchen, een rustige buurt in Assen. Met een woonoppervlakte van 145 vierkante meter en een perceel van 280 vierkante meter is dit een royale woning. De vraagprijs van €449.000 ligt 21% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €568.750 ligt. Daarmee is de prijs scherp te noemen. De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Vergelijk je de prijs met andere twee onder een kapwoningen in Assen, dan zit je hier aan de gunstige kant.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1995 en heeft energielabel A. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het perceel, dus over het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin is niets bekend. De woonoppervlakte van 145 vierkante meter komt uit de BAG-registratie, net als het perceel van 280 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is €3.097, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
De buurt De Messchen
De Messchen is een buurt met 820 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige, groene buurt, zo blijkt uit de reacties van bewoners. Een bewoner zegt: "ik vind het prettig om hier te wonen. voel me over het algemeen best veilig, behalve als je na 20;00 in het anne-frank park komt. daar is de sfeer meestal grimmig." Een ander noemt het "een gezellige buurt maar kan in de avond rumoerig zijn in het aanliggende parkje". De gemiddelde score van bewoners is een 7,73, gebaseerd op vijf beoordelingen. Meer over de buurt De Messchen lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo of Lidl, beide op ongeveer een kilometer afstand. Voor de kinderen is er de Openbare Basisschool Heksenketel op 621 meter, of Kindcentrum De Marskramer op 892 meter. De huisartsenpraktijk Marsdijk-Wilgenbeemd zit op 950 meter en de BENU Apotheek Marsdijk op 999 meter. De bushalte Assen, Fuutmesschen ligt op 137 meter en wordt bediend door buslijn 1. Het treinstation Assen ligt op 3,9 kilometer. De gemeente Assen heeft verder voldoende voorzieningen op korte afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €393.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €277.000 naar €393.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lamberink aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eendmesschen 8, Assen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €449.000 ligt 14% boven de WOZ-waarde van €393.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €277.000 naar €393.000.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In De Messchen staan momenteel vier koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €568.750. De mediaan ligt op €625.000. De vraagprijs van deze woning ligt 21% onder dat buurtgemiddelde. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.595, terwijl deze woning op €3.097 per vierkante meter zit.
Wat is de indeling van de woning?
De makelaar vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is 145 vierkante meter volgens de BAG-registratie, en het perceel is 280 vierkante meter. Het bouwjaar is 1995 en het energielabel is A.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied.
Welke scholen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool Heksenketel op 621 meter, met 259 leerlingen. Kindcentrum De Marskramer zit op 892 meter en Kindcentrum de Borg op 1.228 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een afstand van 3,6 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Assen, Fuutmesschen op 137 meter, bediend door buslijn 1. Ook de haltes Assen, Sternmesschen en Assen, Enkeerdhamel liggen op loopafstand, beide ook met buslijn 1. Het treinstation Assen ligt op 3,9 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Marsdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "ik vind het prettig om hier te wonen. voel me over het algemeen best veilig, behalve als je na 20;00 in het anne-frank park komt." Een ander noemt de buurt "gezellig maar kan in de avond rumoerig zijn in het aanliggende parkje".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 25% van de woningen energielabel A en 50% energielabel B.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
