Twee-onder-één-kap te koop: Emmastraat 1, Voorburg
Verkocht onder voorbehoud

Emmastraat 1

Voorburg Oud noord, Leidschendam-Voorburg

€ 475.000
Buurt Voorburg Oud noord, VoorburgBekijk buurt
Verkocht onder voorbehoud
De verkoop is nog niet definitief
Populaire buurt voor doorstromers
30% van de bewoners is 45-65 jaar
Energielabel E
Isolatie kan veel opleveren bij dit label
AI-samenvatting

Een karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Voorburg

Deze woning uit 1921 ademt sfeer met zijn authentieke details en royale oppervlakte van 117 m². De ligging in het oude deel van Voorburg zorgt voor een dorpse sfeer, terwijl je zo de stad in rijdt. Met een vraagprijs van €475.000 is dit aanbod scherp geprijsd voor een twee onder een kapwoningen in Leidschendam-Voorburg.

Buurt Voorburg Oud noord

De buurt Voorburg Oud noord is een volkse wijk met een mix van gezinnen en ouderen. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners een 6,4. Een bewoner zegt: 'Het is wel een mooie buurt. De mensen zijn echte volksmensen.' Een ander noemt het 'onrustig' en wijst op parkeerproblemen en geluidsoverlast. De buurt telt 4325 inwoners, met een bovengemiddeld aantal eengezinswoningen (83%).

Leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Hoogvliet (om de hoek) of Albert Heijn (twee straten verder). Kinderen gaan naar de Professor Casimirschool (naast de deur) of Montessorischool Nieuw Vreugd en Rust (vijf minuten lopen). Het Dalton College voor voortgezet onderwijs zit ook in de buurt. De gemeente Leidschendam-Voorburg biedt verder voldoende voorzieningen.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brix Makelaars - Voorburg op Funda.

AI kan fouten maken. Meld een fout.

Kenmerken

Details van deze woning

Datum ontdekt28 mei 2026
StatusVerkocht onder voorbehoud
Prijs€ 475.000
Prijs per m²€ 4.060
Woonoppervlakte117m²
Perceeloppervlakte69m²
Bouwjaar1921
EnergielabelE

Locatie

Emmastraat 1, Voorburg

Ervaringen uit de buurt

Voldoende · 3 bewoners

5.8
Tanja
21-11-2025
Echt een volksbuurt

Het is wel een mooie buurt. De mensen zijn echte volksmenser. Ze roddelen en houden van sensatie.

6.9
Mevr. van Kasteren
14-11-2025
Onrustig

Ik ben hier geboren de buurt is erg veranderd de afgelopen 34 jaar. Vroeger hielp men elkaar,nu veel gescheiden mensen. Groeten kan er niet meer af,en het grootste probleem is de parkeer problemen! En altijd herrie van school,verbouwen, blaffende honden,huilende kinderen.

6.5
Tanja
07-09-2025
Volksbuurt

Echte volsmensen. Je kan er niet echt mee om gaan.

Buurt statistieken

Gegevens uit Voorburg Oud noord

Inwoners4.325
Mannen49%
Vrouwen51%

Woningmarkt

Gegevens uit Voorburg Oud noord

Woningvoorraad1.779
Gem. WOZ-waarde€ 618.000
Koopwoningen79%
Huurwoningen21%

Supermarkten

63 binnen 5 km

Hoogvliet
Herenstraat 52
694m
Albert Heijn
Parkweg 30
837m
Albert Heijn
Koningin Julianalaan 263
909m

Scholen

33 binnen 5 km

Professor Casimirschool
Basisonderwijs · 239 leerlingen
199m
Dalton College
Voortgezet onderwijs · 951 leerlingen
348m
Montessorischool Nieuw Vreugd en Rust
Basisonderwijs · 395 leerlingen
375m

Veelgestelde vragen

Over Emmastraat 1, Voorburg

Welk energielabel heeft Emmastraat 1?

De woning aan Emmastraat 1 in Voorburg heeft energielabel E.

Is €475.000 een realistische prijs voor deze woning?

Met 117 m² woonoppervlak en een perceel van 69 m² is de prijs van €475.000 marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning in deze buurt. Het energielabel E betekent wel dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.

Hoe is de buurt om in te wonen?

Bewoners geven de buurt een 6,4 en omschrijven het als een volkse wijk. Er zijn zowel gezinnen als ouderen, en de sfeer is gemoedelijk maar soms onrustig door parkeerproblemen en geluid. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (83%).

Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?

Het treinstation ligt op 1,8 km afstand, dus op loopafstand. Daarmee reis je makkelijk naar Den Haag of Leiden. Ook zijn er bushaltes in de buurt.

Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Hoogvliet en Albert Heijn. Ook basisscholen en een middelbare school zitten om de hoek. Huisarts en park zijn binnen vijf minuten lopen.

Hoe oud is de woning en wat betekent dat voor onderhoud?

De woning is gebouwd in 1921, dus je kunt verwachten dat er in de loop der jaren onderhoud is gepleegd. Het energielabel E geeft aan dat isolatie en installaties mogelijk aan vervanging toe zijn.

Wat is de parkeersituatie in de straat?

Bewoners noemen parkeerproblemen als een van de grootste ergernissen. Het is een oudere buurt met smalle straten, dus parkeren kan een uitdaging zijn.

Brix Makelaars - Voorburg
Mail beschikbaarQuicklane beschikbaar
Bekijk
Bekijk aanbod
Met Quicklane™ genereer je een persoonlijke reactie en mail je die direct naar de aanbieder.
Gevonden op 2 bronnen
Brix Makelaars - Voorburg
brixmakelaars.nl
Bekijk
Brix Makelaars - Voorburg
funda.nl
Bekijk
Buurtje.nl
Ontvang gratis meldingen via onze app
Zodra een nieuwe woning verschijnt in één van de 4.500+ bronnen.

Vergelijkbare woningen in de buurt

6 woningen in de buurt Voorburg Oud noord

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appEmmastraat 1, Voorburg
Bekijk